Ingatlanpiac: vidéken is van élet

Több új beruházás is folyamatban van Győrben, Debrecenben, Érden, Pomázon, Dunakeszin, Fóton, és Székesfehérváron – tudta meg a Duna House vezető elemzőjétől, Murányi Ákostól a hvg.hu. A vidéki városok tömegpiacán a helyi fejlesztők, és a budapesti piacon jelen lévő nagyobb cégek egyaránt jelen vannak, s leginkább 40-70 négyzetméter alapterületű otthonokat építenek.

Ezeknél jóval kisebb számban épülnek nagyobb méretű, penthouse vagy akár luxus jellegű lakások. Utóbbiak inkább csak a Budapest környéki településekre jellemzőek, vidéken csak a Balaton környékén találhatók luxus jellegű beruházások. A vidéki trendek egyébként megegyeznek a fővárosival: a piacképes kategória a 45-55 négyzetméter körüli, másfél, vagy egy plusz két félszobás lakás. Kiemelt szempont, hogy az adott beruházás megjelenésében alkalmazkodjon a környék lakástípusaihoz. A kisebb városokban is jelentős különbségek lehetnek a jónak számító, és a kevésbé kedvelt környékek négyzetméterárai között.

Az egyik leggyorsabban fejlődő vidéki város Győr, ahol az Engel Group egy komplett városnegyedet húz föl, amely több száz lakóingatlant foglal majd magába. Az első ütemben felépülő három ház várhatóan 2007 közepére készül el. A fejlesztők és a befektetők egyébként elsősorban a nyugat-magyarországi régióban keresnek lehetőségeket, mivel ezekben a városokban magasabbak a jövedelmek, és erősebb a vásárlőerő – mondta a lapnak Pál Erika, a Jones Lang LaSalle kiskereskedelmi részlegének vezetője.