Hogyan lehet pénzt keresni a B-kategóriával?
Hogyan lehet pénzt keresni B-kategóriás ingatlanokkal? 10 százalékos hozam alatt valóban meg sem nézik az ingatlanokat a befektetők? Válság esetén mi egy A-kategóriás irodaház legfőbb hátránya? Miből áll egy irodaház műszaki, illetve esztétikai felújítása? Kovács Melindával, a közelmúltban több ingatlanpiaci tranzakciót is lebonyolító B&V Group vezérigazgatójával beszélgettünk.
Portfolio.hu: A B&V Group látványosan terjeszkedett az elmúlt években és a közelmúltban két ingatlant is sikerült értékesíteniük a jelenlegi illikvid piacon. Mik a közeljövő további tervei?
Kovács Melinda: Több ingatlan is van a portfoliónkban, ezek osztrák befektetők ingatlanjai. Próbálunk növekedni, aminek egyik előfeltétele, hogy legyen tőkénk, a másik pedig az ingatlanok rotációja, vagyis, hogy értékesíteni tudjunk épületeket , hogy ebből újakat tudjunk vásárolni. Az aktivitásunk nagyban függ a befektetőink attitűdjétől is, hiszen vannak, akik gyorsabban szeretnének egy-egy projektből kiszállni, míg mások inkább szeretik tartani az ingatlanokat. Nekünk éppen ezért személyre szabottan kell a stratégiát alakítani. Alapvetően megpróbáljuk azokat a gazdasági előnyöket kamatoztatni, amelyek a válság hatására körvonalazódnak. A recesszió miatt ugyanis az ágazat lendülete megtorpant , nem lehet megbecsülni az értékesítési piacot, mert nincsenek tranzakciók. De próbálkozni lehet, és ha sikerül találni olyan ingatlanokat, amelyeket a tulajdonosai nem akarnak megtartani mindenképpen , akkor nagyon előnyös feltételekkel lehet ma vásárolni. A vételi ár persze függ a bérleti díjaktól is, azok pedig szintén lefelé mennek. Ezáltal az ingatlan eladási ára eléggé előnyös tud lenni a vevő számára.

Négy kivételes ingatlanprojekt – zöldövezeti otthonok, városi kényelem és balatoni életérzés
Iroda

Szolgáltatott iroda – modern megoldás a rugalmas irodabérlésre

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Szolgáltatott irodák – rugalmas és költséghatékony megoldás a mai energiaárak mellett

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek
Raktár

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek

Kiadó iroda és raktár a XVIII. kerületben – prémium minőség, rugalmas bérleti lehetőségek
Otthon

Budapest új szórakozóközpontja az Óbudai-szigeten – kutyastrandtól fényparkig, minden, amitől leesik az állad!

„Életmentő injekció” az építőiparnak – az Otthon Start lehet az év nagy megmentője!

Sikeres ingatlaneladás titkai – Így készíts ütős ingatlanhirdetést az Ingatlantájolón

Újjászületés a tragédia után – hidak, parkok és új élet a Torna-patak partján Ajkán!
Dizájn

Kisebb a házuk, mint egy átlagos hálószoba, mégis tökéletesen elférnek – Videón mutatják be a miniotthont

Véletlenül hozzáért egy seprűvel a kutyájához: senki sem számított arra, ami ezután történt

Így tisztítsd az air fryert dörzsölés nélkül: pár perc alatt makulátlan lesz

Extra tárolóhelyet adnak a legapróbb fürdőben is – 5 csodás polcötletet mutatunk
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Egy óvatlan poszt is elég lehet a kirúgáshoz – munkajogi kockázatok 2025-ben

Miért hagyják ott a fiatal magyarok a munkahelyüket? – A Z generáció új elvárásai a munkaerőpiacon

Kínos kérdések, rejtett stresszfaktorok – így készülj fel jól az állásinterjúra

Jön az újabb AI-robbanás: mindössze 7 hónapunk maradt a felkészülésre?
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
