Hogyan érintené a lakáshitel-támogatások szigorítása?

Miközben a piaci hírek a lakáshitelek állami támogatásának esetleges megszorítását harangozzák be, addig a hazai bankok úgy látják, ez csupán a lakosság egy kisebb részét érintheti érzékenyen. Egy ilyen lépés is a devizahitelek felé mozdítaná el az ügyfeleket, amely szegmens egyébként az új kihelyezéseknél már domináns szerepet képvisel.

Becslésünk szerint az idén a devizahitelek aránya körülbelül 60 százalékot tesz ki a hazai lakáskölcsönök piacán, ám amennyiben a lakástámogatási rendszerben a költségvetés számára megtakarítást eredményező változások lépnek életbe, akkor természetesen ennél is nagyobb arányt érhet el ez a szegmens. A vissza nem térítendő támogatások szűkítése érintheti érzékenyen a potenciális ügyfélkör egy részét, ám úgy látom, alapvetően a kamattámogatások esetleges megvonása vagy szűkítése nem nagyon fog hatni a piacra, az érintettek támogatott forinthitel helyett fel tudnak venni olyan devizahitelt, amelynek a havi részlete nem lesz magasabb. Az árfolyamkockázatot természetesen ebben az esetben kénytelen felvállalni az ügyfél, de ennek bizonyos mértékű kezelésére is léteznek technikák.