Gyorsítósáv a kiemelt beruházásoknak

Az Országgyűlés elfogadta a nemzetgazdaságilag kiemelt építési beruházások gyorsítását szabályozó törvénycsomagot. Az elfogadott jogszabályok várhatóan nagyban hozzájárulnak a hazai építőipar előtt álló kihívások teljesítéséhez, a beruházások teljes folyamatának – projekt-előkészítés, engedélyezés, kivitelezés – felgyorsításához.

Az elfogadott törvénycsomag egy
“gyorsítósávot” teremt az ország szempontjából meghatározó nagyberuházások
számára.

Az Országgyűlés
2008. június 9-én döntött az építésügyi beruházások felgyorsítását tartalmazó
jogszabályokról. Az érintett szabályozási csomag hét törvényt módosítását
tartalmazza, és kibővíti a kiemelt beruházások körét annak érdekében, hogy a
nemzetgazdaságilag kiemelt építési beruházások átláthatóbbá és gyorsabbá
váljanak. A”gyorsítási csomag” hatékonyabb, ellenőrizhetőbb és egyszerűbb
eljárásokat alakított ki, amelyekkel várhatóan megszűnnek a felesleges
bürokratikus folyamatok, csökkennek a párhuzamosságok, felgyorsul az ügyintézés
menete, szisztematikusan és átfogó módon új lendületet ad az uniós és a kiemelt
beruházásoknak, és jelentősen lecsökkenti a beruházások előkészítésének,
engedélyezésének és megvalósításának időigényét.

Korábban akár 1,5 – 3
évig is elhúzódott egy-egy projekt előkészítése, ha a beruházó elképzelése akár
kis mértékben is eltért az érvényes településrendezési építési szabályoktól vagy
a településrendezési tervtől. A településrendezési eszközök módosítása pedig
túlságosan hosszú, 2 szakaszos egyeztetési eljárást jelentett. Az új szabályozás
lehetővé teszi a településrendezési tervek egyszerűsített módosítását, amellyel
több hónappal – akár fél évvel – is csökkenthető a beruházás előkészítésének
időtartama.

Felgyorsultak többek között a terület-előkészítési és a
telekszerzési eljárások, bizonyos esetekben megszűnik a tervpályázati bírálat és
a tervtanácsi eljárás párhuzamossága. A kötelező tervtanácsi bemutatás
elhagyásával legalább 3×30 nappal rövidülhet az előkészítési eljárás. Rövidülnek
az engedélyezési eljárási szabályok, és felgyorsul az ügyfelek értesítésének
folyamata. Az elektronikus ügyintézés kiterjesztésével – az “egyablakos”
ügyintézéssel – egyszerűbbé válik a tervezéshez szükséges műszaki adatok
beszerzése.

A kivitelezési eljárásokban a korábbi évek tapasztalatai
alapján a felelősségi kör pontos meghatározása hiányzott. Új elem, hogy a felek
kötelező jelleggel írásos szerződést kötnek egymással, ahol a feladatokat és a
teljesítést pontosan meghatározzák. Az írásos szerződéssel a törvényalkotók
tervei szerint tovább csökkenthető az építésügyben a feketén dolgozók száma és
az alvállalkozói minimum bér meghatározásával a lánctartozások száma.