Gazdát cserélt egy drága Váci úti telek
A Pacont
ingatlanbefektető társaság újabb telket vásárolt Budapesten, a Váci
úton, a négyzetméter ár közel 300 ezer forint volt – áll a cég
MTI-hez eljuttatott közleményében.
A terület, amelyet a Pacont Kft. egy magánbefektetőtől vett át,
a Váci út mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető és kedvező
parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A beépített ingatlan
alapterülete 767 négyzetméter, a vételára pedig 220 millió forint,
átírási illetékek és áfa nélkül. (Ez 286 ezer forintos négyzetméter
árat ad, míg négyszögölben számolva több mint egymillió forint a
fajlagos ár.) A Pacont a beruházás éves megtérülését csaknem 6
százalékosra becsüli.
Benny Iggland, a Pacont vezetője szerint az ár magasnak tűnhet a
beruházás megtérüléséhez képest. Ilyen alacsony éves megtérülés
eddig ritkán volt tapasztalható Budapesten. Ez esetben ezt az
ingatlan kiváló elhelyezkedése, valamint a Váci útra nyíló hosszú –
50 méteres – homlokzata indokolja. Általánosságban az
ingatlanbefektetések csökkenő megtérülései Budapesten – amelyek
közelítenek a régebbi EU tagországok nagyvárosainak normájához – azt
bizonyítják, hogy a budapesti ingatlanpiac már érett, és úgy
tekinthető, mint Európa bármely más nagyvárosának ingatlanpiaca.
A Pacont azt a stratégiát követi, hogy hosszú távú nagy értékű
beruházások keretében frekventált ipari területeket vásárol meg. A
területhez kötődő bérleti szerződések, illetve egyéb korlátozások
miatt a folyamat sok évig is eltarthat. Fontos, hogy a bérleti
szerződések pénzforgalma megfelelően hozzájáruljon a beruházás
megtérüléséhez.
A Pacont Kft. 1991-ben alakult. Telephelye a volt Láng Gépgyár
Váci úti épületeiben található. Tulajdonosai között szerepelt az ABB
Prozessautomation GmbH is. Jelenlegi tulajdonosa a Harlach
Ingatlanforgalmazó és Befektető Kft., amely mögött a zürichi Harlach
AG és Neweuropepartners AG áll.
Négy jó hely, ahol befektetésnek is ígéretes lakások épülnek
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Last-mile logisztika a jövő? A Faedra Group újabb 23 millió eurós beruházással erősít Budapesten!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Otthon
Elijesztik az árak a vevőket az új építésű ingatlanoktól!
Álomotthon percek alatt? Irány az Outdoor Park!
Árcsökkenés: szuper, kedvezményes ingatlanokat hozunk a hétvégére!
Letisztultabb felület, egyszerűbb keresés – Ismerd meg Te is a megújult Otthontérképet!
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.