Gazdát cserélt egy drága Váci úti telek
A Pacont
ingatlanbefektető társaság újabb telket vásárolt Budapesten, a Váci
úton, a négyzetméter ár közel 300 ezer forint volt – áll a cég
MTI-hez eljuttatott közleményében.
A terület, amelyet a Pacont Kft. egy magánbefektetőtől vett át,
a Váci út mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető és kedvező
parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A beépített ingatlan
alapterülete 767 négyzetméter, a vételára pedig 220 millió forint,
átírási illetékek és áfa nélkül. (Ez 286 ezer forintos négyzetméter
árat ad, míg négyszögölben számolva több mint egymillió forint a
fajlagos ár.) A Pacont a beruházás éves megtérülését csaknem 6
százalékosra becsüli.
Benny Iggland, a Pacont vezetője szerint az ár magasnak tűnhet a
beruházás megtérüléséhez képest. Ilyen alacsony éves megtérülés
eddig ritkán volt tapasztalható Budapesten. Ez esetben ezt az
ingatlan kiváló elhelyezkedése, valamint a Váci útra nyíló hosszú –
50 méteres – homlokzata indokolja. Általánosságban az
ingatlanbefektetések csökkenő megtérülései Budapesten – amelyek
közelítenek a régebbi EU tagországok nagyvárosainak normájához – azt
bizonyítják, hogy a budapesti ingatlanpiac már érett, és úgy
tekinthető, mint Európa bármely más nagyvárosának ingatlanpiaca.
A Pacont azt a stratégiát követi, hogy hosszú távú nagy értékű
beruházások keretében frekventált ipari területeket vásárol meg. A
területhez kötődő bérleti szerződések, illetve egyéb korlátozások
miatt a folyamat sok évig is eltarthat. Fontos, hogy a bérleti
szerződések pénzforgalma megfelelően hozzájáruljon a beruházás
megtérüléséhez.
A Pacont Kft. 1991-ben alakult. Telephelye a volt Láng Gépgyár
Váci úti épületeiben található. Tulajdonosai között szerepelt az ABB
Prozessautomation GmbH is. Jelenlegi tulajdonosa a Harlach
Ingatlanforgalmazó és Befektető Kft., amely mögött a zürichi Harlach
AG és Neweuropepartners AG áll.

Revital Park – Egy zöld városnegyed születése Újbudán!
Iroda

Szolgáltatott iroda – modern megoldás a rugalmas irodabérlésre

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Szolgáltatott irodák – rugalmas és költséghatékony megoldás a mai energiaárak mellett

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek
Raktár

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek

Kiadó iroda és raktár a XVIII. kerületben – prémium minőség, rugalmas bérleti lehetőségek
Otthon

Sikeres ingatlaneladás titkai – Így készíts ütős ingatlanhirdetést az Ingatlantájolón

Újjászületés a tragédia után – hidak, parkok és új élet a Torna-patak partján Ajkán!

Tízmilliós meglepetés az Otthon Startban: ennyibe kerül ma felépíteni egy új házat – kész horror, ami vár a családokra!

Sokkoló fordulat a Flórián téren: a déli híd állapota rémálom, hónapokkal csúszik a felújítás!
Dizájn

Kisebb a házuk, mint egy átlagos hálószoba, mégis tökéletesen elférnek – Videón mutatják be a miniotthont

Véletlenül hozzáért egy seprűvel a kutyájához: senki sem számított arra, ami ezután történt

Így tisztítsd az air fryert dörzsölés nélkül: pár perc alatt makulátlan lesz

Extra tárolóhelyet adnak a legapróbb fürdőben is – 5 csodás polcötletet mutatunk
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Egy óvatlan poszt is elég lehet a kirúgáshoz – munkajogi kockázatok 2025-ben

Miért hagyják ott a fiatal magyarok a munkahelyüket? – A Z generáció új elvárásai a munkaerőpiacon

Kínos kérdések, rejtett stresszfaktorok – így készülj fel jól az állásinterjúra

Jön az újabb AI-robbanás: mindössze 7 hónapunk maradt a felkészülésre?
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
