Gazdát cserélt egy drága Váci úti telek
A Pacont
ingatlanbefektető társaság újabb telket vásárolt Budapesten, a Váci
úton, a négyzetméter ár közel 300 ezer forint volt – áll a cég
MTI-hez eljuttatott közleményében.
A terület, amelyet a Pacont Kft. egy magánbefektetőtől vett át,
a Váci út mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető és kedvező
parkolási lehetőségekkel rendelkezik. A beépített ingatlan
alapterülete 767 négyzetméter, a vételára pedig 220 millió forint,
átírási illetékek és áfa nélkül. (Ez 286 ezer forintos négyzetméter
árat ad, míg négyszögölben számolva több mint egymillió forint a
fajlagos ár.) A Pacont a beruházás éves megtérülését csaknem 6
százalékosra becsüli.
Benny Iggland, a Pacont vezetője szerint az ár magasnak tűnhet a
beruházás megtérüléséhez képest. Ilyen alacsony éves megtérülés
eddig ritkán volt tapasztalható Budapesten. Ez esetben ezt az
ingatlan kiváló elhelyezkedése, valamint a Váci útra nyíló hosszú –
50 méteres – homlokzata indokolja. Általánosságban az
ingatlanbefektetések csökkenő megtérülései Budapesten – amelyek
közelítenek a régebbi EU tagországok nagyvárosainak normájához – azt
bizonyítják, hogy a budapesti ingatlanpiac már érett, és úgy
tekinthető, mint Európa bármely más nagyvárosának ingatlanpiaca.
A Pacont azt a stratégiát követi, hogy hosszú távú nagy értékű
beruházások keretében frekventált ipari területeket vásárol meg. A
területhez kötődő bérleti szerződések, illetve egyéb korlátozások
miatt a folyamat sok évig is eltarthat. Fontos, hogy a bérleti
szerződések pénzforgalma megfelelően hozzájáruljon a beruházás
megtérüléséhez.
A Pacont Kft. 1991-ben alakult. Telephelye a volt Láng Gépgyár
Váci úti épületeiben található. Tulajdonosai között szerepelt az ABB
Prozessautomation GmbH is. Jelenlegi tulajdonosa a Harlach
Ingatlanforgalmazó és Befektető Kft., amely mögött a zürichi Harlach
AG és Neweuropepartners AG áll.

Tágas terek, nyugodt környezet – új Duna-parti otthonok minden élethelyzetre!
Iroda

Modern iroda és raktár bérlés Budapesten – Elérhető árak, kiváló elhelyezkedés

Raktár és iroda bérlés – Azonnal költözhető, nagy belmagasságú raktárak a belváros közelében!

Találd meg a tökéletes irodát néhány kattintással!

Közép- és kelet-európai irodapiacok: keresletváltozások, zöld prioritások és egyenlőtlen növekedés
Raktár

Kiváló üzleti lehetőség: bérelhető ipari terület kiemelkedő lokációval és GIP1 besorolással

Ipari és logisztikai fellendülés Közép- és Kelet-Európában – Magyarország is kulcsszereplő

Modern iroda és raktár bérlés Budapesten – Elérhető árak, kiváló elhelyezkedés

Raktár és iroda bérlés – Azonnal költözhető, nagy belmagasságú raktárak a belváros közelében!
Otthon

Miért nem tudod eladni az ingatlanod? – A leggyakoribb hibák, és hogyan kerüld el őket

Pécsre vettek fel? Mutatjuk a legjobb ár-érték arányú kiadó lakásokat!
Sokkoló számok: Ennyit keresnek valójában az Otthon Start hitelre ácsingózók – tényleg vissza tudják majd fizetni az 50 milliót?!

Felújított családi ház a Tisza-tó és Szolnok közt félúton
Dizájn

Így mindig tiszta marad a lakás: 5 apró trükk, ami nagyon könnyen szokássá válhat

Ezért dugd be a lefolyót utazás előtt: borzasztó látványra érhetsz haza

Hófehér és vízkőmentes lesz a kád, ha ezzel a zöldséggel dörzsölöd

12 eldugott hely fürdőszobában, ami baktériumtelep lesz: soha ne felejtsd el takarítani
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Jön az újabb AI-robbanás: mindössze 7 hónapunk maradt a felkészülésre?

Klímaszerelőként dolgoznál vasúti járműveken? Itt a lehetőség!

Így szerezhetsz jól fizető állást 2025-ben – ezekre figyelj a jelentkezésnél!

Felszolgálót keres a veszprémi Oliva Étterem – csatlakozz egy nívós gasztrohely csapatához!
Retail

Csődöt jelentett Németországban a Pepco
Több száz ember állása kerülhet veszélybe.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
