Fókuszban Dél-Kelet Európa – A fejlesztési lehetőségek régiója

A dél-kelet európai régiót, ezen belül főként Romániát és Bulgáriát a befektetők aranybányájaként aposztrofálják. Az ingatlanfejlesztések Romániában az utóbbi két évben olyan ütemben felgyorsultak, hogy a Közép-Kelet Európában 15-20 év alatt végbement innovációs folyamat dél-keleti szomszédunknál a harmadára redukálódhat, amennyiben továbbra is kitart a befektetői optimizmus.

Multifunkcionális kereskedelmi komplexumok,
hipermarketek, irodaházak, logisztikai létesítmények, idegenforgalmi célú
ingatlanok, lakások – gyakorlatilag minden szegmenst utolért a fejlesztési
hullám. A dél-kelet európai ingatlanpiac a kínálatalapú, illetve a tőkepiac
által generált bővülés időszakát éli. Mindenki mindent épít – köszönhető ez
egyrészt a kiaknázatlan piaci lehetőségeknek, illetve a kedvező pénzügyi
feltételeknek, a beruházás-ösztönző bankfinanszírozási gyakorlatnak.

A preferált dél-keleti országokban – Romániában és
Bulgáriában – ugyanaz a folyamat játszódik le, mint a közép-kelet európai
fejlesztési piacokon az elmúlt 15-20 évben, csak felfokozottabb ütemben.

A multinacionális vállalatok folytatják a magyar,
cseh, szlovák és lengyel piac esetében alkalmazott terjeszkedési stratégiát:
megvárták az uniós bővítést, s ezután jelentek meg projektjeikkel. 2007 óta
viszont domináns a jelenlétük.