Erős negyedévet zárt az ipari ingatlanok piaca Magyarországon

A harmadik
negyedévben mintegy 38.000 négyzetméterrel bővült a budapesti modern
ipari ingatlanok állománya, ebből 32.000 négyzetméter spekulatív és
6.000 négyzetméter igény szerinti fejlesztés volt

A társaság legutóbbi piaci elemzése szerint a 2006 első
félévében tapasztalt fejlesztői aktivitás alacsony szintje ellenére
mindössze 25.000 négyzetméternyi új terület készült el 2006
harmadik negyedéve a magyarországi ipari ingatlanszektor
fellendülését jeleit mutatja.

A cég szerint a spekulatív fejlesztések magas aránya a III.
negyedévben a fejlesztők bizalmát jelzi a budapesti ipari ingatlanok
piacán.

A vizsgált időszakban az összes új fejlesztés 16 százaléka igény
szerinti volt, ez csaknem elérte a 2005 egészére jellemző 17
százalékos értéket, míg 2006 egészét tekintve valamelyest magasabb,
24 százalék körüli arány várható.

A CBRE közleménye szerint a harmadik negyedéves bruttó bérbeadás
elérte az 55.340 négyzetmétert, jelentősen meghaladva 2006 első
félévét, amikor is a bérbeadások együttes szintje éppen csak
felülmúlta a 37.000 négyzetmétert.

Az új nettó bérbeadás figyelmen kívül hagyva a bérleti
szerződés hosszabbításokat és a bérlők költözését összesen 35.900
négyzetmétert tett ki az év első kilenc hónapjában.

A bérbeadott ipari ingatlanok területe az időszakban több mint
75.000 négyzetméterrel növekedett, ugyanakkor nem érte el a 2005
hasonló időszakában mért 115.000 négyzetméteres szintet.

A kihasználatlansági mutató az időszak végére 0,24
százalékponttal 11,05 százalékra mérséklődött.