Ennyit lehet keresni a lakás bérbeadásával
Duna House Holding adatai alapján jelenleg Magyarországon akár 7-10%-os hozam is elérhető ingatlan bérbeadással vételár alapon. A Bankmonitor kiszámolta,hogy egy 20 millió forint értékű budapesti lakás esetén mire számíthat, aki ebben gondolkodik. Az eredmény magáért beszél: 4,8%-os nettó reálhozam is elérhető éves szinten, ami 3%-os prémiumot jelent a betéteken elérhető reálkamathoz képest.
Gondolatébresztő helyett: Az ingatlan piac nagyon nehéz éveken van túl, így napjainkban nem túl népszerű, ugyanakkor egyes befektetési bölcseletek szerint „akkor érdemes vásárolni, amikor az adott befektetés senkinek sem szimpatikus”.
A Duna House Holding adatai alapján bruttó 7-10%-os hozamra számíthat az aki, befektetési céllal vásárolt ingatlanát kiadja Ez alapján kiszámoltuk, hogy mekkora nettó hozamra számíthat az, aki 20 millió forint értékben választ befektetési célú lakást.
A 20 millió forint értékű ingatlan 7%-os éves hozam szerint havi szinten 117 ezer forint bruttó hozamot termel. Ebből kell levonni az adót és a költségeket a nettó hozam kiszámításához.
Az ingatlan bérbeadás adóköteles tevékenység, így mindenképpen le kell vonni az adóterhet a nettó hozam számolásához. Két adónem érinti az ingatlan bérbeadást: 16% személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni a bevétel után, illetve 14% egészségügyi hozzájárulást (EHO). Utóbbit számításunkban nem vettük figyelembe, hiszen az EHO éves maximuma 450 ezer forint, ami összes tevékenységünk (pl. bér és tőkejövedelmek után megfizetett EHO) értendő, így az ingatlan bérbeadás után nem kell fizetni, ha a maximum értéket már korábban elértük. Jelen esetben az SZJA adóteher havi 19 ezer forint lesz, vagyis az ingatlan vételárának 1,12%-a éves szinten.
A cikk további része itt található!

Legyen élmény a lakásvásárlás!
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep
Iroda

Modern irodák Budapest XIII. kerületében – Rugalmas megoldások a Metropol Office-ban
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Szolgáltatott iroda: a legkényelmesebb megoldás a modern vállalkozások számára
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

A Gránit Alapkezelő fókuszában a zöld jövő: átfogó fenntarthatósági fejlesztések a Grandum Ingatlankezelő portfóliójában
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Fenntarthatósági rekordokat döntöget a Budapest ONE irodaház
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika
Raktár

Kelet-Európa a logisztika új motorja – Magyarország a régió központi szereplőjévé válhat
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Kiadó raktárak könnyedén – így találhatsz gyorsan megfelelő raktárt!
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika
Otthon

Megugrottak a Befektetői Ingatlaneladások, Nő az Ingatlankínálat – Az Otthon Start Program új mozgásokat indított a piacon
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Őszi fordulat: egyre inkább lefelé korrigálnak az eladók
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep

A DUNA HOUSE GROUP ÚJ NÉVEN FOLYTATJA MŰKÖDÉSÉT
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Ez a kiadó lakás Téged is elvarázsol – hatalmas terasszal a XIII. kerületben
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep
Dizájn

Így a legegyszerűbb kiszedni a koszt a mosógép alól: egyszerű a trükkje
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
femina.hu

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
femina.hu

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
femina.hu

Felújította a brit házaspár a konyháját: döbbenetes, mire bukkantak a padló alatt
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
femina.hu
Pénz

Példátlan ítélet született a bíróságon, 40 millió forintot kell fizetnie a banknak egy devizahitelesnek
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Index
A felvett összeg háromszorosát fizette vissza egy gyulai család.
Adó és jog

Csatlakozz a Libri-Bookline digitális csapatához – keresik új Termékmenedzserüket!
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep

Új karrierlehetőség Székesfehérváron: Vámügynökség Vezető pozíció az Alba-Zöchling Kft.-nél
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep

Építs karriert a kiberbiztonság jövőjében – Business Development Manager-t keres a Bakotech Magyarországra
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep

A világ lassan belefullad a munkaalkoholizmusba – Magyarországon még tűrhető a helyzet
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
magazin@otthonterkep.hu Otthonterkep
Retail

Vadonatúj pláza nyílt Budapesten
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Index
A bevásárlóközpont központi elemet tölt be.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Raktártérkép

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Gál Erika

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Raktártérkép

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Raktártérkép
Videó

Épületek és életképek, a háború előtti Pestről
echo get_the_date('M'); ?> echo get_the_date('d'); ?>
Ingatlantájoló