Elérte a mélypontot az ingatlanpiac

Az ingatlanpiaci ár- és forgalomesés elérte a mélypontját, és már a fellendülés kezdeti jelei tapasztalhatók – állapítja meg az Otthon Centrum elemzése.

Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője mai sajtótájékoztatóján elmondta: az árak elérték a mélypontjukat, így aki vásárolni akar, nem érdemes tovább várakoznia. Valkó Dávid szerint, bár még mindig többségben vannak a készpénzes vevők a piacon – arányuk hozzávetőlegesen 70 százalék -, a forgalomnövekedést a banki hitelezés újraindulása is erősen támogatja, elsősorban a forinthitelezés területén.

A lakásvásárlók ugyanakkor még mindig óvatosak: kisebb hitelösszeget igyekeznek felvenni, és jobban hajlandók kompromisszumot kötni akár a lakás méretét, akár a komfortfokozatát illetően.

Illés Zoltán, az OTP Bank ügyvezető igazgatója közölte: a forintalapú hitelkérelmek száma folyamatosan növekszik a hitelintézetnél, igaz, a bank korábban is ösztönözte azok térnyerését. Az új folyósítású forinthiteleknél – tette hozzá – az OTP Bank piaci részesedése dinamikusan nőtt az első félévben, és meghaladta a 20 százalékot. A forinthitelt igénylők aránya pedig – a szerződésszámot figyelembe véve – az év első hat hónapjának átlagában 83 százalékot tett ki, de a félév végére már 93 százalékra nőtt.

A lakosság ingatlanhitelhez jutása érdekében pedig – jelentette be az ügyvezető igazgató – az OTP Bank bővítette a hitelbírálat során figyelembe vehető jövedelmek körét is. Így a munkabér mellett – meghatározott igazolások meglétekor – a bank figyelembe veszi például az ingatlan bérbeadásából, a saját vállalkozásból, osztalékból és egyéb megtakarításból származó jövedelmeket is.