Egyre borúsabbak az ingatlanpiaci kilátások

Az idei visszaesés még a lakáspolitika 2004-es szigorításának eredménye, vagyis a közeljövőben ennél csak rosszabb lehet a helyzet – mondta a Napi Gazdaságnak Rabb Margit, a lakásfejlesztő Interestate Rt. értékesítési igazgatója. Tavaly a szektort még vitte tovább korábbi lendülete, így a csökkenés nem volt olyan drasztikus, de a megtorpanás jelei már akkor láthatóak voltak.

Mostanra viszont már óvatossá váltak a fejlesztők: visszafogják magukat, amire szükség is van, hiszen a jelenleg épülő lakások 10-15%-át készletre termelik. Az értékesítési igazgató szerint a következő években ennél sokkal rosszabb is lehet majd a helyzet, az idei adatokban ugyanis még nincs nyoma a kormány megszorító intézkedéseinek.

Rabb Margit úgy véli, hogy jövőre legalább 10%-kal csökkenhet az átadott lakások mennyisége, ami azt jelenti, hogy hosszú idő óta először ismét 30 ezer alá eshet az egy év alatt elkészülő új otthonok száma.

Bodnár György, a Wienerberger Rt. kereskedelmi igazgatója arra mutatott rá, hogy mind a vevők, mind a fejlesztők kivártak az első félévben az országgyűlési választások miatt, s ettől leült szektor. A beruházók arra vártak, hogy kiderüljön, a győztes milyen, a lakáspiacot érintő változások bevezetésére készül. A második félévben viszont megélénkült a kereslet, s így a fejlesztők több, már előkészített, de régóta halogatott építkezést is elindítottak.

A továbbiakban ugyanakkor a szakember visszaesésre számít a kormányzati megszorító intézkedések miatt, amit a 2008 januárjától bevezetni tervezett ingatlanadót megelőző várakozások tovább ronthatnak.