Dinamikus fejlesztés, változatlan bérleti díjak az irodapiacon
A kelet-közép
európai irodapiacon ez év első hat hónapjában javult a
kihasználtság, ugyanakkor a bérleti díjak változatlanok maradtak –
áll a CB Richard Ellis MTI-hez eljuttatott elemzésében.
Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia és Varsó
irodapiacán a kihasználatlanság jelenleg 7,6 százalékhoz közeli
értéken áll, mindössze 0,3 százalékponttal alacsonyabban, mint 2005
végén volt – áll az elemzésben. A bérbeadások szintje lépést tart az
új kínálattal, amely 1,1 millió négyzetméternyi új iroda piacra
lépését jelentette ez év első felében.
Az új kínálat és a fejlesztői tevékenység következtében az
irodaterület a régióban 15 százalékkal emelkedett, 2006 közepére
elérve a 15 millió négyzetmétert. Az év végére az összes
irodaterület 17 millió négyzetméterre emelkedhet, az év hátralévő
részére tervezett 1,8 millió négyzetméternyi iroda átadásának
eredményeképpen.
A csökkenő kihasználatlansági ráta ellenére – éppen az új
építések miatt – a bérleti díjak szintje stabil maradt a KKE
térségben (átlagosan 14-16 euró négyzetméterenként és havonta).
Egyedül Moszkvában, ahol a legalacsonyabb a kihasználatlansági
mutató, volt tapasztalható következetes bérleti-díj növekedés (ott
elérte a 40 dollárt). A bérleti díjak 2006 folyamán stabilak
maradnak, és bizonyos területeken 2007 végéig elindulhat a
növekedés, ha a kihasználatlansági mutató alacsony marad. A jövőbeni
tervbe vett fejlesztések ugyan lassíthatják a potenciális
bérleti-díj növekedést annak ellenére, hogy az előbérleti aktivitás
nő.
Az elkövetkező két év során tervezett fejlesztések ma 3,2 millió
négyzetmétert tesznek ki és mintegy 15 százalékkal haladják meg a
2005-ös szintet. Ténylegesen, az új terület közel fele a következő
12 hónapban elkészül. Feltételezve, hogy a bérbeadások szintje
továbbra is kellő mértékben nő – a CBRE becslése szerint – a
kihasználatlansági ráta stabil marad, ahogyan a piacok érett
szakaszukba érkeznek.

Tökéletes otthonok családok számára, kertvárosi környezetben
Iroda

Kiemelkedő tranzakciós eredményeket ért el a WING Csoport 2024 Q4-ben

Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!

Ne maradjon le róla! Elképesztő iroda- és raktárbérlési lehetőség Budapesten!

Ne hagyja ki! Budapest legjobb irodái és raktárai a XI. kerületben várják!
Raktár

Ne maradjon le róla! Elképesztő iroda- és raktárbérlési lehetőség Budapesten!

Ne hagyja ki! Budapest legjobb irodái és raktárai a XI. kerületben várják!

Hatalmas raktárak és rugalmas irodák rendkívül jó áron – Ne maradjon le erről az ajánlatról!

Ne szalassza el! Így találhatja meg a tökéletes irodát vagy raktárt villámgyorsan!
Otthon

Frissítő tavaszi áreső: nagyszerű árú ingatlanokat hozunk a hétvégére!

Így kerülheted el a lakásvásárlás csapdáit fiatalon!

BREAKING: Megjött a Kormány Rendelete – Nyugdíjasok Milliói Kaphatnak Pénzt Otthonfelújításra!
Dizájn

5 pont a konyhában, ami brutális baktériumtelep: sokan elfelejtik takarítani

Így lesz trendi a lakásod idén: lakberendezővel jártuk körbe a bútorkiállítást

Csak így állj neki a takarításnak: rengeteg időt megspórolsz ezzel a trükkel

A ronda, ragacsos padlót is újjávarázsolja ez a trükk: elmondjuk, hogyan működik
Pénz

Saját autóiparának hozhat veszteségeket az EU lépése
Nehéz helyzetbe kerülhetnek az európai autógyártók a 2025-ös CO2-célkitűzések miatt. Ha nem találnak mielőbb megoldást arra, hogy kezeljék a szigorításokkal
Adó és jog

Kiégtél? 7 jel, hogy azonnal változtatnod kell, különben összeomlasz!

Hogyan gyorsítja a nők karrierjét a hibrid munkavégzés?

Mesterséges intelligencia a munka világában: A Randstad HR Trends kutatás legfrissebb eredményei

Humán Tőke Stratégia 2025: hogyan alakulnak a munkaerőpiaci trendek?
Retail

Tiborcz István üzleti kérdésekben nem kéri ki Orbán Viktor véleményét
Minden kérdésre válaszolt a miniszterelnök veje.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
