Budapest 2020-ban: a jövő házai

Milyenek lesznek a jövő irodaházai? Mitől lesz egy épület jó 2020-ban, és mi motiválja majd a bérlőket? Hogy rendeződhet át Budapest irodapiaca, hol alakulhatnak ki új centrumok és irodafolyosók? Mik lesznek a főbb ingatlanfejlesztői stratégiák, és milyen új költségcsökkentési eszközöket tud majd nyújtani egy jó épület.

A jövő irodaházairól Hajnal István, a
Biggeorge’s-NV Zrt. vezérigazgatója mondta el vízióját a REsource-nak.

Fejlesztőként –
versenytársainkkal együtt – most tervezgetjük, építjük azokat az irodaházakat,
amelyekbe a bérlők 2010 körül költözhetnek be, hiszen a megvalósíthatósági
tervtől az átadásig az irodapiacon reálisan két-három év is eltelik. Ezek a most
tervezett, 2010 körül átadandó házak 2020-ban új kihívásokkal fognak
szembesülni: ahogyan mi most azon vagyunk, hogy – a potenciális használókat az
új fejlesztések felé terelve – az utóbbi évtized kínálatánál jobbat,
piacképesebbet produkáljunk, úgy egy évtized múlva, az akkori fejlesztők a ma
épülő házakat fogják konkurenciának tekinteni. Jó tehát előre végiggondolni,
hogy milyen stratégiát választ majd a jövőbeni fejlesztő, hogy az akkor várható
felhasználói elvárásokhoz alkalmazkodni tudjon.