Az ING lezárta régiós alapját

Sikeresen lezárta közép- és kelet-európai alapját a holland ING. A közel egymilliárd eurós alap belső megtérülési mutatója 10-11 százalék volt. Az alap főleg kiskereskedelmi ingatlanokat vásárolt, ezek egy részét már felépítette a beruházó, másokra kötelező erejű ígérvény van.

A társaság öszszesen 4,25 milliárd eurós alapokat működtet, ennek egyik eleme a közép- és kelet-európai alap.
Tavaly októberben Budapesten azt közölte Martin Sabelko, az ING ingatlanbefektetés-kezelő közép-európai ügyvezető igazgatója, hogy elindítják a második, immár egymilliárd eurós zártkörű közép-európai ingatlanbefektetési alapot. Az új konstrukció a kiskereskedelmi ingatlanokon kívül a logisztikára is jobban összpontosít, és a magyar piacot kiemelten kezeli, mert stabilnak és rendkívül ígéretesnek tartja.
Ennek az alapnak az újszerűsége részben földrajzi kiterjedésében (Románia, Szlovákia és Ausztria) rejlik, de annak nagysága is meghaladja az előzőét. Hozzá tartozik majd a Vörösmarty téren – az elbontott ORI-irodaház helyén – létesítendő új, vegyes funkciójú épület, de vásárolt egy kilencezer négyzetméteres hipermarketet Zalaegerszegen is, és újabb tranzakciót készít elő Kelet-Magyarországon. Az alap elővásárlást is végez Magyarországon, ha erre adottak a feltételek – mondta előzőleg a vezető lapunknak.
Az anyavállalat (ING Group NV) eközben két frankfurti toronyházat vásárolt a német Hochtief AG-tól. A 240 millió eurós tranzakció után a német vállalat még öt évig üzemelteti az épületeket. Az ING csoporthoz tartozó ING Real Estate 162 millió eurót fektetett három lengyelországi bevásárlóközpontba. Alapterületét tekintve a legnagyobb közöttük a varsói KingCross Praga 44 716 négyzetméterrel, 42,8 millió eurós vételáron. A bevásárlóközpont a Praga Poludnie negyedben található, egy modern lakótelep közelében, s elhelyezkedésének köszönhetően a napi ingázóforgalomból is profitál. Az alapterületből 24 000 négyzetmétert kiskereskedelmi üzletek, 6500-at fedett csarnokok és 653 négyzetmétert irodák foglalnak el.
Szczecinben – 410 ezer lakosával a hetedik legnagyobb lengyel városban – a 2000-ben megnyitott Piast Shopping Centert vette meg 41 millió euróért. A
28 000 négyzetméter hasznos alapterületű bevásárlóközpont a fontos északi-tengeri kikötőváros egyik legnagyobb lakótelepe mellett található, tavaly mintegy 5,5 millió vásárló kereste fel. A létesítményt teljes egészében bérbe adták, és a Carrefour hipermarketlánc még egy benzinkutat is üzemeltet a területén. A legnagyobb összeget, 78,2 millió eurót a Varsó központjában, a Marszalkowska úton található WarSawa & Junior bevásárlóközpontba fektette az ING Real Estate. A 30 ezer négyzetméteres objektumot szintén bérbe adták.

Terjeszkedés
Az ING Real Estate a világ ötven országában tevékenykedő és több mint hatvanmillió vállalati és lakossági ügyfelet számláló holland ING pénzügyi csoport leányvállalata.
A csoport ingatlanos cége 79 milliárd eurós portfóliójával és 21 országban fenntartott fiókjaival a világ legnagyobb ingatlanbefektető társaságai közé tartozik.