Az Arena Corner Irodaház értékesítése

A Colliers International örömmel jelenti be újabb sikeres értékesítési tranzakcióját. A mintegy 29.600 négyzetméter nettó kiadható alapterületű Aréna Corner Iroda néven ismert beruházás 60 millió €-t meghaladó áron került értékesítésre az Endurance Fund (ORCO Property Group) részére.

Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalata a Raiffeisen Ingatlan kérte fel a Colliers-t az ingatlan elkészülte előtti értékesítésére (és bérbeadására) előértékesítés alapján. A nemzetközi marketing kampányt követően számos potenciális vásárló tett vételi ajánlatot, de az ORCO Property Group által működtetett Endurance Fund nyert, és 2007. júliusban tulajdonjogot szerzett.

A környék meghatározó épülete a Kerepesi út és a Hungária körút sarkán helyezkedik el és „A” osztályú irodákat kínál a földszinten kiskereskedelmi egységekkel és felszín alatti garázzsal. Közvetlen átjárás van a piros metró vonalhoz, amely az egyetlen Buda és Pest közti közvetlen útvonal. A környék hatalmas fejlesztésen megy át és gyors ütemben elismert üzleti helyszínné válik. A Colliers International az ingatlan kizárólagos bérbeadója és olyan bérlők, mint a Citibank már előbérleti szerződést kötöttek irodaterületekre az épületben. A fejlesztő lenyűgöző tapasztalatokkal rendelkezik, számos minőségi projektet mondhat magáénak, ilyen a Premier Outlets Center, a British International School (Brit Nemzetközi Iskola) és más tervezési és építési megoldásokat is fejlesztett olyan nagy vállalatok számára, mint a British American Tobacco, az OBI és a Nissan.

Hamish White, a Colliers International Hungary Befektetési Divíziójának vezetője hozzátette, hogy a tranzakció az ötödik ilyen előértékesítéses irodaépület projekt az elmúlt 24 hónap során, Budapesten. „Az előzetes értékesítés koncepciója vonzó lehet a beruházó és a vevő számára egyaránt, mert a beruházónak a tőke jelentős része megtérül, és újra használhatóvá válik más projektekben, és a struktúrától függően további bevételre tehet szert az épület bérbeadásában való közreműködéssel. A vevő némi kockázatvállalással jellemzően jobb megtérülést ér el, mint egy teljesen bérbe adott projekt megszerzésével. Számos ajánlatot kaptunk a beruházásra lehetséges befektetőktől, akik felismerték az épület kitűnő jellemzőit és a hosszú távú bérleti előnyöket” – mondta el nekünk.