Alkudoznak, de nem egyeznek

Továbbra sincs megegyezés a piaci árusok és a városvezetés közt az új debreceni vásárcsarnok ügyében. Közben a politika is beszállt az üzengetésbe: Kovács László SZDSZ-es önkormányzati képviselő szerint a város jelenleg valóban nem a szerződés szerint jár el. Kósa Lajos polgármester meg azt mondja, a kereskedők dörzsöltek, és manipulálják a médiát, vagyis nem kell félteni őket. Az új csarnok pedig építészeti attrakció lesz.

Az úgynevezett piactömbi beruházás története még 2002-ben kezdődött, amikor a város az izraeli érdekeltségű Global City Kft-vel kötött szerződést az új vásárcsarnok és a hozzákapcsolódó bevásárlóközpont megvalósítására. A beruházás csúszott, mert a befektetők nem tudtak megegyezni a környező ingatlanok tulajdonosaival, aztán 2004. május 6-án ? a Global City szerződésszegésére hivatkozva ? az érintett területet az önkormányzat a frissen alakult Dexium Kft-nek adta el pályázat nélkül, vevőkijelöléssel.

Szerződés szerint nem kell ideiglenes

Bár annak idején többen, többfelől is megkérdőjelezték az ügylet tisztaságát, a kereskedők és kofák mostani tiltakozását más váltja ki. Az egyik ok az ideiglenes piac. Az eredeti megállapodásban ugyanis szó sem volt még semmiféle átmeneti megoldásról. A szerződés szerint: ?az ellenszolgáltatást akkor tekintik Felek teljesítettnek, ha a fentiekben és a műszaki tartalom leírásban körülírt piaccsarnok épület maradéktalanul, használatbavételi engedéllyel együtt megvalósul, és ebben az esetben a műszaki átadás-átvétel és a birtokbaadás is felajánlásra került a Vevő részéről a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat részére?.

Kovács László szabaddemokrata önkormányzati képviselő szerint ez azt jelenti, hogy csak akkor kellene elhagyni a régi csarnokot, ha elkészült az új. Ezt látszik megerősíteni az is, hogy a városfejlesztési bizottság hétfői ülésén Tóth Sándor főépítész egy kérdésre válaszolva azt mondta, a beruházás második ütemének, az úgynevezett Debrecen Fórumnak még nincs végleges terve és építési engedélye – ugyan Csányi János színházigazgató direktori pályázatában már ismertette ennek a Finta József által tervezetett, színházat is magában foglaló épületnek a terveit. Ez alapján is érthetetlen, hogy miért kell az árusoknak a régi csarnokból kiköltözniük, hiszen a Dexium, ha akarná sem kezdhetne hozzá a második ütemhez.

A másik probléma, hogy teljes a bizonytalanság az új csarnok paraméterei körül. Nem lehet tudni, hogy jut-e mindenkinek hely az új épületben, és ha igen, milyen. A szerződésben a Dexium annak idején azt vállalta, hogy ?a beépítés megkezdése előtt a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Városfejlesztési Bizottsága előtt köteles a tervet jóváhagyatni, és a jelen szerződés körében megfelelőnek minősíttetni?. Csakhogy ez a bizottság máig nem látta a végleges terveket (ezt érdeklődésünkre Szathmári Károly, a testület elnöke is megerősítette), pedig az alapkövet már lerakták, és folyik az építkezés.

Kovács is azon a véleményen van, hogy csak akkor adhatná át a város a régi csarnok területét a Dexiumnak, ha az ?fizetett?, vagyis kulcsrakészen átadta az új piacot. Újságírók előtt azt mondta, nem lenne semmi szükség az ideiglenes megoldásra, ha mindenki a szerződés szerint járna el. Az ugyanis érvényes, módosításáról a közgyűlés soha nem döntött. Kovács emlékeztetett arra is, sokkal egyszerűbb lenne a kereskedőkkel tárgyalni, ha ? szintén a szerződésben vállalt módon ? világosan meg lehetne mondani, megvalósul-e az ígért 40 darab üzlet, és jut-e elegendő asztal minden kereskedőnek és termelőnek.

Dörzsöltek, az ingyen is drága nekik

Kósa Lajos polgármesternek más a magyarázata. Szerinte igaz ugyan, hogy az ideiglenes piacról a kezdetekkor nem volt szó, de amikor elkezdődött a tervezés, kiderült, hogy a mélygarázs rámpáját ? ami feltétlenül szükséges a megközelíthetőséghez ? a mostani csarnok helyére lehet csak megépíteni. Ezért kell ideiglenes ? de az ígéret szerint légkondicionált ? helyre költözniük az árusoknak. A költözés jelen állás szerint június végén esedékes, és akkor lesz a közgyűlés is, amin az ütemezést átvezetik a szerződésre. Az átmeneti megoldás költsége a Dexium Kft-t terheli.

A városfejlesztési bizottság nem is kellett, hogy lássa a terveket, vélekedett Kósa, mert annak ilyen jellegű hatáskörét a Tervtanács vette át, az a testület pedig már háromszor véleményezte az elképzeléseket. A polgármester állítja, a kereskedőkkel tavaly november óta folyamatosan egyeztettek, és már nagyon közel állnak a megegyezéshez. Erről az egyik, a legutóbbi egyeztetésen részt vett vállalkozónak más a véleménye, szerinte Kósa próbált ugyan alkudozni, de 14 kereskedő továbbra is tartja magát, senki nem írta alá a szerződést. Hiába tett ugyanis a polgármester némi engedményt, a tervezőknek azonban nem sikerült megfelelő üzleteket kialakítaniuk
.
A vitát Kósa interpretációjában az okozza, hogy a piacosok dörzsölt kereskedők, akiknek ?az ingyen is drága?. Velük jelenleg egy alkufolyamat zajlik: a város keménykedik, hogy nem ad helyiséget, a kereskedők pedig a médiát manipulálják. A piacon közben a ?tömegpszichózisnak? és néhány ügyvédnek hála, terjed a pánik. Erre, persze, semmi ok nem lenne ? állítja a polgármester ?, mert mindenkinek lesz helye, annyi üzlet és annyi asztal lesz bent, mint a régi helyen. Az pedig, hogy ugyanolyan szélesek legyenek a portálok, mint korábban, azért nem megoldható, mert az épület nem egy szimpla csarnok lesz, ott olyan ?építészeti attrakciók? lesznek láthatók, ami miatt lehetetlen szélesebb frontokat kialakítani.

A városvezetés tervei szerint az új vásárcsarnokba 2007 márciusában kezdhetnének beköltözni a kereskedők, és áprilisban nyithatnának ki. Addig az ideiglenes piac környékén egyirányúsítanának néhány utcát, hogy az egyik sávban lehessen parkolni. A teljes beruházás 2007 végére készül el.