A sógornál nagyott emelkedtek az ingatlanárak

Meredeken emelkedtek az ingatlanárak a pénzügyi világválság következményeként Ausztriában.

Az Osztrák Ingatlanpiaci Szövetség (ÖVI) kimutatása szerint 2012-ben például nyolc százalékkal emelkedik a lakáscélú ingatlanok ára, 2013-tól 5 százalékosra lassul a drágulás üteme.

“Az emberek biztonságban, ingatlanban akarják tudni a pénzüket” – mondta Andreas Wollein, az ÖVI elnöke a Die Presse című lapnak. A tendencia egyrészt arra vezethető vissza, hogy a bankbetétek kevesebbet kamatoznak, másrészt arra, hogy sokan a pénz elértéktelenedésétől, illetve az állami nyugdíjrendszer összeomlásától tartanak.

Míg 1988 és 1992 között a – később meghiúsult – bécsi világkiállítás reményében nőttek a bécsi ingatlanárak, közel egy évtizeden át megközelítőleg változatlan maradt a piac. 2000 óta ezzel szemben 80 százalékkal emelkedtek a saját tulajdonú lakások árai. Különösen 2008 után erősödött a drágulás. 2000 és 2008 között húsz százalékkal, az azóta eltelt négy évben 30 százalékkal nőttek az árak az ezredfordulóhoz képest.

A szövetség szerint az áremelkedés ellenére nem kell ingatlanpiaci buborék kialakulásától tartani Ausztriában, mert a lakásvásárlások nagyrészt önerőből valósulnak meg. Jelenleg egy új építésű lakás négyzetméteréért Bécsben átlagosan 3800 eurót kérnek. A használt lakások átlagára 2700 euró körül van négyzetméterenként.