A növekvő kamatlábak nem befolyásolják az orosz ingatlanpiacot

A jövő héten nyilvánosságra kerülő adatok (többek között az áprilisi ipari termelési ábrák, eladási, munkanélküliségi és befektetési számok) további evidenciaként szolgálnak majd az orosz gazdaság erősségére vonatkozóan.

A hivatalos adatok áttekintése után valóban az látható, hogy az ország fejlődése töretlen. A Rosstat* a 2010-es eladásait közel 2%-al javította, és körülbelül 2,5%-ot adott az ez évi előrejelzéshez. Ennek eredményeképp, az előző évhez képest a márciusi hasznon a háztartási kiadások terén 4,8%-al nőtt, mely erős gazdasági teljesítményt és megújult magabiztosságot sugall.
 
Ezt a kedvező trendet igazolja a legutóbbi RICS Globális Kereskedelmi Ingatlan Felmérés is, melyből kiderül, hogy Oroszország ingatlanpiaca továbbra is erős marad, pozitív bérleti és tőkeérték elvárásokkal.
 
Simon Rubinsohn, a RICS vezető közgazdásza elmondta: “Az optimista kilátásokat Jones Lang LaSalle felmérései is alátámasztják: az utolsó negyedévben Moszkvában az iroda bérlések drámai módon emelkedtek, több mint 17%-al, a tőkeértékek pedig csaknem 25%-al.” “Éves összehasonlításban a tőkeértékek csaknem 50%-al emelkedtek.”
 
A felmérés ezen felül is kimutatta, hogy az építőipar támogatása rendkívül kedvező környezetet hoz létre, mely az új fejlesztések megkezdése után az egymást követő két negyedévben is pozitív egyenleggel zárt.
 
Ebben az összefüggésben a központi bank meglepte a pénzpiacokat azzal, hogy áprilisban megemelte az kölcsön kamatokat. Ezt a döntést az infláció jelenlegi értékelése és a hivatalos kamatláb jelenlegi 9,7%-os állása igazolja. Bár ez leginkább az elmúlt nyár aszályából fakadó megnövekedett élelmiszerárakkal magyarázható, a RICS szerint elképzelhető, hogy a központi bank az év során tovább növeli a kamatlábakat.
 
“Ez minden bizonnyal hatással lesz a gazdaságra” – tette hozzá Simon Rubinsohn. ” Ugyanakkor még mindig hiszünk abban, hogy a növekedés eléri idén a 4,5%-ot, mely kedvező hátszelet jelente az ingatlan szektornak.”