A luxusra nem hat a válság? – Újjáépítik a romos palotát

Startolhat a Kodály köröndön található, 19. századi műemléképület-együttest takaró Andrássy Palace Gardens építése, melynek kivitelezője a Reneszánsz Zrt. lesz- jelentette be fejlesztő cég. A projekt során felújítják az egykori palota külső és belső homlokzatát, a felső szinteken pedig luxus lakásokat alakítanak ki.

Az
Andrássy út 83-85. és az Andrássy 87-89. számú épületeket magában foglaló,
1884-ben épült műemléképület-együttest Kauser József tervezte, aki a Habsburg
Monarchia egyik leghíresebb tervezője volt, többek között olyan épületek
tervezésében vett részt, mint a Szent István Bazilika, vagy a Magyar Állami
Operaház.

A palota rekonstrukciója során felújításra kerül az egykori
palota külső és belső homlokzata, a felső szinteken pedig 50-220 nm-es luxus
apartmanokat, penthouse-okat és duplex penthouse-okat alakítanak ki. Az Andrássy
87-89. épületében 20 lakást kap helyet, a 83-85. szám alatt pedig 44 lakást
alakítanak ki. Előbbi épület esetében egy hagyományos tetőtér-beépítésről van
szó, míg az utóbbi épület harmadik emeletén megőrzik a klasszikus nagy
alapterületű polgári lakásokat, és a tetőtérben is új lakásokat építenek. Az
átadást 2009. utolsó negyedévében, illetve 2010 negyedik negyedévében tervezik.
A felújítás során megőrzik a 19. századi építészet elegáns elemeit, illetve
további egyedülálló szolgáltatásokat is kialakítanak majd az épületen belül. A
palota tetején egy tetőkertes napozó teraszt alakítanak ki, illetve 24 órás
portaszolgálatot is biztosítanak majd.

Húzódó kivtelezés

A 3,5-4 milliárd forint értékű projekt húzódását a fejlesztő képviselője
– a többek között a Budapest Gate golffalu ügyvezetőjeként is ismert – Dr. Karl
Dóra a magyar építőipar helyzetével indokolta. A kivitelezőket, alvállalkozókat
gondos kiválasztási folyamat után találták meg, amely hosszú időt vett igénybe-
tette hozzá.

A történelmi műemlék felújításához a fejlesztő számára
fontos volt, hogy olyan kivitelező céget találjon, amely jártas a
műemlék-helyreállításban. A Reneszánsz Zrt. megalakulása óta foglalkozik műemlék
épületek rekonstrukciójával, a 2000-es évek elejétől pedig már komplex
műemlék-együttesek helyreállításában is részt vesz. A cég jelenleg az Országház,
valamint a Budavári Mátyás Templom épületének felújításában is részt vesz,
illetve nevéhez fűződik a Szent István Bazilika és a Gresham-palota
rekonstrukciója is.

A luxusra nem hat a válság?

A lakások
értékesítést 2007-ben kezdték, az értékesítésben a Tower Property Group működik
közre. A Tower Property Group képviselője, Szikora Márton elmondta, hogy a
projekt magas előértékesítettsége (az Andrássy 83-85. épületében 12, a 44 lakást
számoló másik épületben 20 lakás van még szabadon) mutatja, hogy a
luxuskategóriára nem hat a válság. A vevők általában készpénzből vásárolnak, így
a hitelpiaci válság nem érinti negatívan a projektet. A vevők között akad hazai
is, de zömével külföldi (angol, ír, spanyol) vásárlókról beszélhetünk.

Kövesdi Marcell Értékesítési vezetőtől megtudtuk, hogy a lakások iránt
az érdeklődés folyamatos, a világ minden pontjáról keresik a lakásokat. A
lakások értékesítésének indulásakor 3500 Euró volt az átlagos négyzetméter ár,
ez mára 5200 Euró- tette hozzá.