A gyors és jó árú lakáseladás titka a kirívóan alacsony induló ár?!

Az Egyesült Államokban egyre népszer?bb az úgynevezett aukciós típusú lakáseladás, tavaly 8,4 százalékkal emelkedett az ilyen ügyletek száma, összértéke pedig meghaladta a 15 milliárd dollárt.

A módszer lényege a következő: olyan döbbenetese alacsony áron kell kínálni az ingatlant, hogy minél több vevőjelölt jelentkezzen. A feladott hirdetésben előre jelzik, hogy a legtöbbet ígérő vevőé lesz majd a lakás. Egy-két napos nyílt megtekintési lehetőséget biztosítanak a potenciális vevők számára, amelynek során minden érdekődőtől írásbeli vételi ajánlatot kérnek.
Ezután mindenkit felhívnak, hogy a többiek árajánlátát figyelembe véve, hajlandóak-e feljebb srófolni ajánlatukat. Ezt addig folytatják, míg egyetlen vevő marad.
A siker kulcsa a sok ajánlat: a szakértők szerint, ha nincs legalább huszonöt jelentkező, akkor le kell fújni az akciót. Az esetek többségében rendkívül rövid idő alatt a piaci érték 93-95 százalékát kaphatjuk az ingatlanért.
Természetesen érdemes megállapítani egy olyan árküszöböt, ami alatt nem adjuk el a lakást. A módszer előnye az átlátható, tiszta verseny, a gyors és kényelmes eladás.