A Cushman & Wakefield egy irodaház portfolió vásárlásához adott befektetési tanácsot

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó a JPMorgan Asset Management európai ingatlan csoportjának adott befektetési tanácsot egy magyarországi irodaház portfolió vásárlásához.

A portfolió három A-kategóriás irodaházat tartalmaz, melybe beletartozik a budaörsi Terrapark A és B épülete, továbbá a Buda központjában található Margit Palace, melyek összes bérbe adható irodaterülete meghaladja a 48,000 m2-t. Az épületek bérbeadottsága jelenleg 93%-os.

A tranzakció során a C&W-et az épületek átvilágítására (due diligence) kérték fel, melynek kapcsán a C&W mélyreható elemzést készített a magyar irodapiaci trendekről, átvilágította a három irodaházat, továbbá részletesen megvizsgálta a befektetési lehetőséget.

Zimnic János, Cushman & Wakefield vezető tanácsadója kiemelte: “Magyarországon a befektetések átlagos értéke 20-50 millió euró között mozog, de egyre nagyobb igény mutatkozik az ezt meghaladó értékű portfoliók megvásárlása iránt. Megtiszteltetés számunkra, hogy a JPMorgan megbízásából részt vehettünk ebben a nagy volumenű tranzakcióban.”

Stuart Carr-Jones, JPMorgan-től hozzáfűzte: “Öröm volt számunkra együtt dolgozni a Cushman & Wakefield-el, akik pontos és részletes átvilágítást készítettek az irodaházakról, ezzel jelentősen megkönnyítve a döntéshozatali folyamatunkat.”

A C&W által készített “Nemzetközi Befektetési Atlasz 2007” kutatás alapján Magyarországon 2006-ban a befektetések összege 784 millió euró volt. Várhatóan a 2007-es évben a befektetések volumene meghaladja a tavalyit. Továbbra is az irodai ingatlanok piaca a legaktívabb szektor, mely a teljes befektetések közel 60%-át adja, de a kereskedelmi ingatlanok iránt egyre növekszik a befektetési érdeklődés. Az ügyletek jelentős része Budapesten történik, de a magasabb hozamlehetőségek miatt emelkedik a fővároson kívüli tranzakciók száma. A befektetők és a fejlesztők között közvetlenül – ingatlan-tanácsadók bevonása nélkül megkötött – tranzakciók száma csökken, de még mindig ezek teszik ki az ügyletek jelentős részét.