A budapesti Központi Üzleti Negyed megújulása

Colliers International elkészítette Budapest Központi Üzleti Negyedéről (angolul CBD) szóló irodapiaci jelentését, mely Budapest V. kerületét és az Andrássy út Deák-tértől az Oktogonig tartó szakaszát foglalja magában. Ezt a területet az irodapiac kiindulópontja. A Központi Üzleti Negyedben jelenleg 179 000 négyzetméter bériroda-területet tart nyilván a Colliers International, melynek 13%-a jelenleg még bérlőre vár.

A Colliers előrejelzése szerint a kínálati bérleti díjak 2008-ban nem fognak változni, 14,45 Euró/m2/hónapos szinten fognak maradni. A Központi Üzleti Negyed jövőjét a presztizsű, tervezési szakaszban vagy építés alatt lévő irodaépületek, mint a Palazzo Dorottya, Szervita téri beruházás vagy a Váci 1 (egykori Tőzsdepalota épülete) jelentik. Az V. kerületi Főutca revitalizációs fejlesztés még inkább erősíti a Belváros speciális, reprezentatív, kiemelt presztizsű irodai státuszát – foglalta össze Michael Smithing, a Colliers ügyvezetője igazgatója.

Eredetileg a bankok és pénzügyi tanácsadó vállalatok kedvelt székhelye volt a Központi Üzleti Negyed, bár a legtöbbjük már elhagyta belvárost és távolabb fekvő modern irodaházakba költöztették központjukat. A most Colliers által elkészített Szakmai Kitekintés bemutatja, hogy a Központi Üzleti Negyed újjászületett, és újra vonzó irodai célpont lett, mely a reprezentatív irodaterületet és magas hozzáadott szellemi értéket képviselő szolgáltató vállalkozások számára nyújt megfelelő irodaterületet.

A Colliers Központi Üzleti Negyedet bemutató Szakmai Kitekintése az első a jövőben negyedévente megjelenő, kiválasztott ingatlanpiaci szegmenseket bemutató jelentései közül. “A Colliers International egy sokoldalú tudásbázist épített fel az elmúlt 16 évben. Ez év májusában a Colliers, mint nemzetközi ingatlanügynökség az új kutatási igazgató, Rémi Couture kinevezésével jelentősen kiterjesztette piackutatási osztályának tevékenységét. Az új igazgató vezetésével a Colliers tovább erősíti tudás-alapú piacvezető pozícióját. Mivel a magyar ingatlanpiac egyre inkább éretté és szofisztikálttá válik, a Colliers felismerte, hogy elérkezett az idő egy specifikus, alpiacokra kiterjedő, periodikus piaci jelentés kialakítására és később egy megbízható, felhasználó-barát kiadványsorozat létrehozására az ügyfelek még jobb kiszolgálása érdekében. A Szakmai Kitekintés kidolgozásában részt vett a kutatási csoportból Murai Krisztián szenior piackutató is.