2007-ben Szlovákia lesz a legforróbb? – Vigyázzunk a vásárlással!

Isztambul és Marokkó mellett Szlovákiát nevezte meg 2007 várhatóan legforrób ingatlanpiacának az escapes2.com ingatlanbefektetési tanácsadócég. A török főváros növekedési potenciáját a dinamikus migráció és a fiatal korosztály ingatlanvásárlási hajlandósága erősíti a brit cég szerint. A külföldi ingatlanbefektetések azonban jelentős kockázatokkal bírnak.

Adrian McDermott, a cég ügyvezetője kiemelte, hogy dinamikusan növekszik ayon brit állampolgárok száma, akik megtakarítási portfóliójukat külföldi ingatlannal diverzifikálják. A brit és ír magánbefektetők nem riadnak vissza olyan fejlődő országoktól sem, mint Marokkó vagy Bulgária. Az általuk favorizált piacokon a növekedés sokszor öngerjesztő folyamat, azaz a fejlesztők abból a megfontolásból kezdenek bele bizonyos projekteket, mert számítanak a külföldi vásárlókra. A kifejezetten külföldieknek szánt ingatlanokat külföldiek vásárolják meg, befektetési céllal.

A befektetési céllal vásárolt lakások ára sok esetben a piaccal szemben megfogalmazott várakozások és a külföldi befektetői érdeklődés miatt kezd el emelkedni, ami igazolja az elemzőket és az ingatlanközvetítőket és újabb külföldi magánbefektetőt vonz a piacra. Ebben a felfokozott hangulatban a befektetők és a fejlesztők sokszor elrugaszkodnak a fundamentumoktól és hajlamosak a “minden játszik minden nyer” analógiát alkalmazni az adott piacra.