Lemaradóban a magyar logisztikai piac
Merre halad a logisztikai és raktárpiac? Régiós összehasonlításban milyen Magyarország helyzete? Mi várható jövőre a fejlesztések és bérbeadások területén?
Czifra Balázs, országigazgató, DTZ Magyarország
Magyarország némileg le van maradva a régiós piacokhoz képest, bár a logisztikai és raktáringatlanok piacán az egész régióban érezhető a csökkent aktivitás. Mindenhol kisebb arányú a tisztán új bérbeadás; a bérleti tranzakciók jelentős százalékát a területbővülés, hosszabbítás adja. Ha régiós összehasonlítást szeretnénk tenni, a legfeltűnőbb különbség, hogy Magyarországon a fejlesztési aktivitás szinte teljesen megállt, míg – főként – Lengyelországban és Csehországban több jelentősebb projekt indult meg 2011-ben. Ezek jellemzően előbérleti szerződések alapján épülő csarnokok. A közeli jövőben nem várható nagy elmozdulás a jelen állapottól, bár meg kell jegyezni, hogy a piacon van mozgás, és egy-két nagyobb ügylet a statisztika számait máris kedvezővé alakíthatja. Magyarországon, konkrétabban Budapesten a bérbeadási aktivitás 2011 első három negyedévében meghaladta a 2010 éves szintet, de továbbra is kevés a bérleti piacon az új szereplő, ami kedvezőtlen hatással van a régióban egyébként legmagasabb üresedési rátára. A jelenleg regisztrált 1,8 millió négyzetméter modern ipari ingatlan állományból 400 ezer négyzetméter üresen áll. Ennek ellenére 15-20 ezer négyzetméter vagy annál nagyobb területigény esetén kevés egybefüggő, jó minőségű ipari terület áll rendelkezésre. Számos, építési engedéllyel rendelkező projekt található a hazai piacon; a “built-to-suit”, az egyedi bérlői igényekre szabott fejlesztések jelenthetik a megoldást, ezek dominálhatják a piacot az elkövetkező egy-két évben. Bár a legújabb globális elemzésünk alapján bérleti költségek tekintetében Magyarország az egyik legolcsóbb, ez kevés a piac gyors fellendüléséhez.
A cikk folytatását itt olvashatja
Biztonságos időskor az Aranykor Lakóparkban
Iroda
Ezt az irodát válassza, ha fontos Önnek cége presztízse!
Ne hagyd, hogy az új iroda megtalálása rabolja a munkaidődet! Az ajánlatokat egyenesen a postaládádba is kaphatod!
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Raktár
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Otthon
Add el ingatlanodat úgy, mint egy profi!
Számoljunk! Kidobott pénz vagy megtérül valaha a csapatépítés költsége?
Árcsökkenés: csapj le gyorsan ezekre az ingatlanokra!
Csökken a lakásépítések száma, de tovább nőnek a költségek!
Dizájn
3 egyszerű módszer a kerti bútor tisztítására – Nem mindegy, milyen anyagot mivel ápolsz
Gyönyörű, modern fürdő lett a régies helyiségből – Inspiráló ötleteket osztott meg a népszerű tervező
Így fesd le a konyhapultot, hogy sokáig bírja – 4 lépés a tökéletes eredményért
5 dolog, amit soha ne tarts a fürdőben – Könnyen tönkremennek a pára miatt
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.