Minden budapestire jut egy négyzetméter iroda

Tavaly 237 ezer négyzetméternyi irodaépületet adtak bérbe Budapesten, de az idei els? negyedévben tapasztalt er?s kereslet alapján az idei bérbeadás akár túl is szárnyalhatja a tavalyi rekordot – jelentette ki Ruff Zsuzsa, a Jones Lang LaSalle munkatársa

Az elmúlt két évben a stagnálás jeleit mutató, mintegy 500 ezer négyzetméternyi budapesti bevásárlóközpont-piacon is fellendülés várható idén, mivel két új fejlesztésbe, a Budai Skála és az Arena Plaza építésébe is belekezdtek.

A most 10 éves bevásárlóközpont-piacon új fejlemény a külföldi láncok – s így az ingatlanfejlesztők – vidéki terjeszkedése. A két új fejlesztés, a Budai Skála és az Arena területe egyenként meghaladja majd az 50 ezer négyzetmétert, mozit és szórakoztatóközpontot is kapcsolnak hozzá, s a Budai Skála mellett 150 lakást is felhúznak.

Modern raktárépületet közel 160 ezer négyzetméternyit adtak át tavaly, s ezzel több mint 1 millió négyzetméterre nőtt a modern raktárterület nagysága Budapesten és környékén. Az ipari ingatlanok piacán is a Budapest környéki területek a nyerők, mivel a kelet-nyugati tranzitútvonalak a főváros mellett haladnak el. A különbség a korábbi évekhez képest csak annyi, hogy az M1-M7-es autópálya környéke egyre telítettebb, s egyre népszerűbb lesz Dunaharaszti, valamint Szigetszentmiklós és környéke.

Jelenleg több mint 138 ezer négyzetméter modern raktárépület van fejlesztés alatt, a kínálat enyhén növekszik, a kereslet azonban ebben a szegmensben érezhetően visszaesett. A bérleti díjak 4 és 6 euró között szóródnak havonta négyzetméterenként, ami messze elmarad az európai raktárbérleti piac két legdrágább fővárosától, Londontól és Moszkvától, ahol 16, illetve 10 eurót is elkérnek egy négyzetméternyi raktár bérleti díjaként.