Lehangoló adatok az irodabérbeadási piacon – Itt a lista

Csökkenő méretű bérleti tranzakciók és sok költözés dominálja a budapesti irodabérleti piacot, derül ki az elmúlt félév statisztikáiból.

Kisebb kutatómunkával és a hazai irodapiac legnagyobb tanácsadóinak segítségével elkészítettük a budapesti irodapiac első félévének publikus tranzakciós listáját. A teljes listának hosszabbnak és részletesebbnek kellene lenni, de a tanácsadó cégek elmondása szerint sok bérlő nem járult hozzá bérleti szerződéseik bárminemű nyilvánosságra hozatalához, sőt a tanácsadók közül is néhányan, mint a CB Richard Ellis (CBRE) vagy az Eston túl bizalmasnak érezték a kérésünket, így az általuk lebonyolított ügyleteket vagy egyáltalán nem, vagy csak a korábban kiadott sajtóközleményeknek köszönhetően részlegesen tudjuk közölni.

A válság okozta vállalati létszámcsökkenéseknek és racionalizálási folyamatoknak köszönhetően, az elmúlt másfél évben hatalmas mértékben csökkent az átlagos irodabérleti terület nagysága. Míg 2008 végén 700-750 nm volt az átlag, addig a legutolsó negyedévben már 530 nm közelébe csökkent az átlagos iroda mérete, ami közel 30%-os zsugorodást jelent. A BRF negyedéves jelentéseiben azt írja, hogy 2010. első félévében az átlagosan bérelt terület 570 nm volt, és a lezajlott 104 bérleti szerződés nagy része (69%-a) 500 nm alatti területre köttetett. Ezt követően 2010. második negyedéve során 114 bérleti szerződést regisztráltak, melyek átlagos bérelt területe 535 nm volt.

A cikket tovább olvashatja itt.