Fél év alatt megtelt a Szegedi Inkubátorház

A hazai irodapiacon évek óta nem tapasztalt iramban, alig fél év alatt került ki a megtelt tábla a Szegedi Vállalkozói Inkubátorházra. A fővárosi „B” kategóriás iroda- és ipari ingatlanpiacot vezető Indotek Csoportnak a Tisza-parti létesítmény ugyan nem az első, de mindenképpen a legsikeresebb Budapesten kívüli irodaház-beruházása.

A négyszintes, 1515 négyzetméteres inkubátorházban 83 irodahelység található. Az októberi átadáskor majdnem üres épületnek ma már több mint 30 bérlője van, ez gyakorlatilag teljes kihasználtságot jelent. Az eredménnyel az Inkubátorház jelenleg az egyetlen teltházas irodaépület Szegeden, de a százszázalékos arány országosan sem számít túl gyakorinak.

Az Indotek Csoport projektcége, a Marengo Kft. ügyvezetője, Jellinek Dániel a bérlők összetételéről elmondta; zömmel újonnan alapított, fiatal vállalkozások költöztek az irodaházba. A betelepült cégek között hasznos együttműködés alakult ki, számos szolgáltatást egymástól rendelnek meg. Az Inkubátorházban letelepedett társaságok tevékenysége és nemzetisége sokszínű: van köztük üzemorvos, villamossággal, építőiparral, vagyonvédelemmel, biotechnológiával foglalkozó vállalkozás, valamint az épületgépészet, a szoftverfejlesztés, a marketing, a tanácsadás és a könyvelés területén működő cégek, de érkeztek bérlők Szerbiából, valamint Romániából is.

Az épület szokatlanul gyors feltöltődése nem lepte meg Jellinek Dánielt: az eredményt a vállalkozások növekvő árérzékenységéhez jól alkalmazkodó, 4-5 eurós négyzetméterárral, az egyedi igényekhez igazítható szolgáltatásokkal és a kedvező környezeti adottságokkal, például a bőségesen rendelkezésre álló parkolási lehetőséggel magyarázza. Az újszegedi, volt kendergyár leromlott állapotú építményét tavaly, nettó 200 millió forintból korszerűsítette az Indotek Csoporthoz tartozó Marengo Kft. A beruházás összköltségéből 70 millió volt az önerő, 130 millió forintot pedig uniós pályázaton nyert el a társaság.