Ötödik legkedveltebb helyszín Budapest logisztikai szempontból

2016. február 11. csütörtök
Szöveg mérete Szövegméret növelése Szövegméret csökkentése
Ezek a legfontosabbak a bérlő számára: munkaerő elérhetősége, közelség és költségek.

A Prologis "Logisztikai ingatlan hálózatok bővítésére" vonatkozó kutatásából kiderül, hogy a bérlők számára a legfontosabb szempontok a megfelelő helyszín, a gazdasági hálózatok közelsége, a munkaerő elérhetősége, a költségek és az infrastruktúra.  Trendek tekintetében jellemző, hogy az elosztóhálózatok pán-európai jelleget öltenek, európai szinten a legkedveltebb helyszínek a Benelux államokban találhatók, közép-kelet-európai régióban Budapest az 5. helyet foglalja el.

200 raktári szolgáltatást igénybe vevő ügyfelet kérdezett meg társkutatóként a Prologis arról, hogy mi alapján választják ki helyszínüket, mely szempontokat tartják a legfontosabbnak. „A kutatásból kirajzolódik a legfontosabb szempont a bérlők számára a megfelelő helyszín, a gazdasági hálózatok közelsége, a munkaerő elérhetősége, a költségek és az infrastruktúra.” – mondta el Kemenes László a ProLogis magyarországi képviselője és alelnöke, majd hozzátette – „a szempontrendszer természetesen szektoronként is változik”.

Kemenes beszélt arról, hogy az elosztóhálózatok egyre inkább pán-európai jelleget öltenek. Míg 1993 előtt sok kis központ jellemezte Európát, 1993 után sokkal inkább a központosítás nyert teret. Manapság erősödő és feltehetően a jövőben is meghatározó trend lesz a hibrid verzió, melyben a nagy központok mellett a kisebbek is megmaradnak, lehetővé téve ezzel a gyors ellátást.

A felmérés a legkedveltebb helyszínek azonosítására is kitért. Európai viszonylatban a Benelux államok, Nyugat-Németország és Közép-Lengyelország jár az élen. Budapest a 100-as listán 4 helyet javítva a 15.-re ugrott, Közép-Kelet-Európában pedig 28 piac közül az 5. pozíciót vívta ki magának.

A Prologis 2015-ben 1,75 millió négyzetméternyi szerződést kötött a közép-kelet európai régióban, ebből több mint 250 ezer négyzetmétert Magyarországon. Mindezek 60%-a hosszabbítás volt, 30% új szerződés a maradék pedig rövidtávú megállapodás. Bérbe adottsága ezáltal 97,5 %-ra emelkedett. „Hatalmas hangsúlyt kell fektetni a partnerek megtartására, hogy ne is gondolkodjanak a váltásban. Célunk, hogy az ügyfelek ne csak aláírják a bérleti szerződést, de meg is tudjuk tartani őket.”- mondta Kemenes.

A vállalat 2016-os tervei között szerepel az ügyfélmegtartási arány és a bérbe adottsági szint fenntartása, új beruházások indítása központi helyszíneken és a portfolió optimalizálása föld és ingatlan eladások/akvizíciók révén.

Forrás: ProLogis
nyitás

Legfrissebb hírek

Új irodaközpont épül a Duna-parton?

Indul a gigászi ingatlanprojekt Dél-Budán.


A CBRE-ből erősített a DVM group

Új pr és marketing igazgató a cégnél.


Új dizájn a Lánchíd lábánál

Átalakulnak a belvárosi irodaház belső terei.


Berúgta a motort a magántulajdonú ingatlanmulti

Zárta első negyedévét Demján egykori ingatlanvállalata


Bejött a stratégia Prágában

Megtelt a központ, e-kereskedő csapott le az utolsó 6 000 négyzetméterre.


Bejött a stratégia Prágában

Megtelt a központ, e-kereskedő csapott le az utolsó 6 000 négyzetméterre.


Nemzetközi futármulti költözik a reptérre

Bővül a reptéri régió logisztikai parkja.

  • Irodapiac
  • Raktárpiac
  • Lakáspiac
Irodapiaci információk az irodahaz.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Irodaház Információs Portál, a hazai irodapiacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett irodaházak, aktuális irodapiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'A' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'A' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Bérleti díj 'A' irodák - Budapest
Kiadó 'A' - Budai területek

Kiadó 'A' - Budai területek
ker.
Kiadó 'A' - Pesti kerületek

Kiadó 'A' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'A' - Budapest
Kiadó 'A' - Budapest
Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda

Bérleti díj 'B' irodaházak - Buda
ker.
Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest

Bérleti díj 'B' irodaházak - Pest
ker.
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Bérleti díj 'B' irodák - Budapest
Kiadó 'B' - Budai kerületek

Kiadó 'B' - Budai kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Pesti kerületek

Kiadó 'B' - Pesti kerületek
ker.
Kiadó 'B' - Budapest
Kiadó 'B' - Budapest

Irodapiaci tranzakciók az irodahaz.info portál adatai alapján.

Bérlő Irodaház Cégprofil Ügynökség Dátum
Raktárpiaci információk a raktar.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Raktár Információs Portál, a hazai raktározási, logisztikai és ipari ingatlan piacot mutatja be páratlan részletességgel. A kiadó, eladó, épülő és tervezett raktárak, logisztikai központok, aktuális raktárpiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Raktárak összterület alapján
Raktárak Összterület alapján
Raktárak kiadó terület alapján
Raktárak Kiadó terület alapján

Raktárpiaci tranzakciók az raktar.info portál adatai alapján.

Bérlő Raktár Szektor Ügynökség Dátum
Lakáspiaci információk az ujlakas.info portál adatai alapján.

A 2002-ben alapított, piacvezető Újlakás Információs Portál, a hazai lakáspiacot mutatja be páratlan részletességgel. Az újépítésű társasházak, lakóparkok, az aktuális lakáspiaci hírek, információk naprakész bemutatásával segíti, a felhasználok mindennapi munkáját.
Lakás számok - Buda

db
Lakás számok - Buda
ker.
Lakás számok - Pest

db
Lakás számok - Pest
ker.
Lakás számok - Budapest
Lakás számok - Budapest db
Lakásméret - Buda

Lakásméret - Buda
ker.
Lakásméret - Pest

Lakásméret - Pest
ker.
Lakásméret - Budapest
Lakásméret - Budapest
Négyzetméter ár - Buda

eFt
Négyzetméter ár - Buda
ker.
Négyzetméter ár - Pest

eFt
Négyzetméter ár - Pest
ker.
Négyzetméter ár - Budapest
Négyzetméter ár - Budapest eFt
retail