Fordulat a lakáspiacon? Megállt az árak esése
Az idei első félévben mind a budapesti, mind a vidéki használt tégla lakások árai stagnáltak,és bár a panellakások árai a fővárosban 1, vidéken pedig 4 százalékkal estek, a piacon lassú árnövekedésre lehet számítani – közölte saját eladási adatai alapján az Otthon Centrum (OC) franchise hálózat.
A használt tégla lakások fajlagos átlagos ára Budapesten 280 ezer, míg vidéken 175 ezer forinton áll négyzetméterenként, a paneleseké a fővárosban 170 ezer, míg vidéken 130 ezer forint.
A tégla lakások ára 2004-től évi 5-7 százalékkal emelkedett a válságig – 2008-ig – a csúcs 310 ezer forint volt négyzetméterenként a fővárosban. Vidéken a csúcs 200 ezer forinthoz közelített. A paneles csúcs Budapesten 210 ezer, míg vidéken 160 ezer forinton állt.
Az árverési kvóta rendszer beindulásával a kínálat növekszik, ami az árak esésével járhat, ugyanakkor a kiváró vásárlók színre lépése áremelkedéssel járhat. Az új egyensúlyi ár a kettő eredőjeként alakul ki – vélik a Otthon Centrum szakértői.
A közlemény idézi a KSH adatait: tavaly a 100 ezer lakosúnál nagyobb városokban a lakásállomány 2,5 százaléka, míg Budapesten 2,2 százaléka cserélt gazdát.
Az Otthon Centrum ez év januári felmérése szerint Budapesten 3.200 már felépült, átadott, de még értékesítés alatt álló lakás volt. Ehhez jött hozzá 1.100 darab már értékesítés alatt álló, de még el nem készült lakás. Egy évvel korábban az el nem adott lakások teljes száma 6.800 volt, tehát az eladatlan újépítésű lakáskészletet – a válság előtti időszakhoz képest megcsappant kereslet mellett is – csökkent. Mivel a fejlesztők jelentősen visszafogták az aktivitásukat, ezért ez a csökkenés folytatódhat – mondta az MTI-nek Déry Attila az OC vezető elemzője.
Az OC adatbázisában szereplő lakások 33 százaléka 30 millió forintnál drágább Budapesten, az agglomerációban ez az arány 28, míg vidéken 13 százalék.
Legjobb hekk, zseniális fagyi: nincs jobb, mint a tavasz a Római-parton!
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Csodás otthon a Dunához közel, ahová tényleg elég csak a bőröndjeit hozni!
Izgalmas új ajánlatokkal jövünk a hétvégére, sokkal olcsóbban is vehetsz most ingatlant!
Elképesztő luxus alacsony rezsivel, a kertvárosban
Nem gáz, ha nincs gáz! Változások az új otthonfelújítási támogatásban
Dizájn
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Tudtad, hogy a fogkefét is hetente meg kellene tisztítani? 5 meglepő tárgy, amire nem gondolnál takarítás során
Így dekoráld a falat, ha albérletben laksz – 8 könnyen eltüntethető módszer, ami remekül mutat
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.