A logisztikai ingatlanok újra népszerűek
Növekvő befektetői aktivitás, csökkenő nyomás a bérleti díjakon és a kihasználatlansági ráta meredek zuhanása – ezek a trendek figyelhetőek meg mostanában a budapesti ipari, logisztikai ingatlanok piacán. A régóta várt fellendülés végre kézzel foghatóvá vált, köszönhetően a 2008 óta nem látott alacsony kihasználatlansági szinteket eredményező bérbeadási volumennek.
A 2014-ben tapasztalt megnövekedett bérlői keresletet (128.000 m2-nyi nettó abszorpciót) követően 2015 első negyedévének végére a budapesti logisztikai ingatlanok kihasználatlansági szintje 14,5%-ra csökkent, ami még az irodapiac hasonló mutatójánál is alacsonyabb.
2014 volt az első olyan év, amikor 5 évnyi kihagyás után befektetésre alkalmas logisztikai ingatlanok újra gazdát cseréltek, mára pedig úgy tűnik, hogy ez az eszközosztály újra nyerő helyzetbe került.
„2015 második negyedévében a Colliers International már három logisztikai befektetési tranzakciót regisztrált, többet, mint a teljes előző évben. A Colliers nemrég zárta le második logisztikai ügyletét az idei évben, melynek során egy olasz fejlesztőt képviselve értékesítettünk az inNove Business Parkot, mely egy 18.000 m2-es, teljesen bérbeadott, prémium városi logisztikai park Budapesten.” – tudtuk meg Vécsey Bencétől, az ingatlan-tanácsadó cég befektetési igazgatójától. Az épület új tulajdonosa egy nyíltvégű ingatlanalap, melyet a Diófa Alapkezelő menedzsel.
„Örömünkre szolgál, hogy részesei lehettünk ennek az ügyletnek, mint ahogy az is, hogy a CA Immo-t és az Union Investment-et képviselhettük az ország egyik legnagyobb logisztikai ingatlanjának ProLogis részére történő értékesítésében néhány hónappal ezelőtt.” – tette hozzá Vécsey.
Ami az új logisztikai fejlesztéseket illeti, található néhány jelentős méretű élő BTS igény a piacon, és több tapasztalt, valamint a magyar piacra újonnan belépni szándékozó fejlesztő is, akik jövőbeni projektjeikhez keresik a megfelelő telkeket.
Legjobb hekk, zseniális fagyi: nincs jobb, mint a tavasz a Római-parton!
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Csodás otthon a Dunához közel, ahová tényleg elég csak a bőröndjeit hozni!
Izgalmas új ajánlatokkal jövünk a hétvégére, sokkal olcsóbban is vehetsz most ingatlant!
Elképesztő luxus alacsony rezsivel, a kertvárosban
Nem gáz, ha nincs gáz! Változások az új otthonfelújítási támogatásban
Dizájn
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Tudtad, hogy a fogkefét is hetente meg kellene tisztítani? 5 meglepő tárgy, amire nem gondolnál takarítás során
Így dekoráld a falat, ha albérletben laksz – 8 könnyen eltüntethető módszer, ami remekül mutat
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.