DÜBÖRÖG A SZEGEDI INGATLANPIAC – A Duna House újabb irodát nyit a vármegyeszékhelyen

A BYD gyár épülésének híre meghozta a fellendülést a szegedi ingatlanpiacon, ahol a Duna House adatai szerint 2023-hoz képest 33%-kal több adásvétel zárult tavaly. A négyzetméterárak egy év leforgása alatt átlagosan 14%-kal emelkedtek, és így meghaladták a 660 ezer forintot, a Duna House szakértője szerint azonban idén az újépítésűek mellett már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli vételárat négyzetméterenként.

Erősödő vevői érdeklődést hozott a 2024-es ingatlanpiaci fellendülés Csongrád-Csanád vármegyében és azon belül kiemelten az épülő BYD beruházásnak otthont adó vármegyeszékhelyen. A szakértők szerint rá is fért a vérpezsdítés a helyi ingatlanpiacra, amely 2019 óta folyamatosan csökkenő tranzakciószámokat produkált.

Az elmúlt évtized ingatlanpiaci történéseire visszatekintve a KSH Ingatlanadattár adatbázisából kiolvasható, hogy míg 2015 és 2018 között átlagosan csaknem 3 100 lakóingatlan cserélt gazdát évente Szegeden, addig 2019-ben 17%-kal esett vissza a település lakásai és házai iránti kereslet. A pandémia éveinek lendületes ingatlanpiacához, a 2020-as és 2021-es év összesített eredményeihez képest negyedével csökkent az adásvételek száma Szegeden a 2022-es, 2023-as, passzívabb ingatlanpiaci időszak alatt.

A BYD gyár 2023-as év végi bejelentésének híre azonban felélesztette a csongrádi vármegyeszékhely ingatlanpiacát, ahol a Duna House adatai szerint a 2023-as tranzakciószámhoz képest 2024-ben már 33%-kal több adásvétel zárult. A vevői érdeklődés a helyi ingatlanszakértők elmondása alapján 2025 év elején sem enyhült.

„Az otthonteremtők aktivitása mellett a BYD-gyártás októberi indulásának híre[1], valamint az állampapírhozamok kifizetéséből származó tőke ingatlanpiacra áramlása fokozhatja a befektetői jelenlétet, így további erősödésre számítunk a szegedi ingatlanpiacon, ahol historikusan a vármegye ingatlantranzakcióinak 60-70%-a zárul. A fellendülő piac, illetve a nagy számban érkező eladók és vásárlók professzionális kiszolgálása érdekében döntöttünk egy új ingatlaniroda nyitása mellett a városban” – mondta Németh István, a Duna House legújabb szegedi ingatlanirodájának csoportvezetője.

Az árak eközben az országos trendeknek megfelelőn ebben a térségben is drágulást mutatnak: míg 2024-ben az értékesített használt ingatlanok átlagos négyzetméterára a 2023-as KSH adatokhoz képest 14%-os növekedés után 662 ezer forint körül alakult, addig az idei évben már nemcsak az újépítésű, hanem a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli négyzetméterárat.

[1] Forrás: https://villanyautosok.hu/2025/02/12/oktoberben-indulhat-a-byd-szegedi-gyara/