5 éves rekord-érdeklődés és rekord-forgalom a januári lakáspiacon

Megindultak Budapesten a lakáspiacon az érdeklődések, hiszen aktív kereslettel, erős forgalommal és a várakozásoknak megfelelő tendenciákkal indította az évet a hazai lakóingatlanpiac. Az adás-vételek és az érdeklődők számában is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a Duna House friss statisztikái. A kereslet index 102 pontos csúcson állt meg és több mint 11 ezer lakóingatlannak lett új tulajdonosa 2021 januárjában.

Az elmúlt 5 év legerősebb januárjával indította az évet a lakáspiac. A Duna House által becsült 11 185 darab tranzakció 13%-kal erősebb forgalmat mutat 2020 első hónapjához képest. A kereslet növekedése már az év első heteiben érződött az ingatlanközvetítő által mért adatokban, amelynek egy része vélhetően a tavaly év végi kivárás miatt viszonylag gyorsan, már ebben a hónapban tranzakcióval zárult.

A Duna House szakemberei szerint az otthonteremtési támogatások miatt továbbra is aktív, élénk ingatlanpiac várható, amely éves szinten így a tavalyinál több, 130-150 ezer közötti adás-vétellel zárhat majd 2021-ben.

Az első lakásvásárlók “rohama” elindult

Az első lakásvásárlók az ingatlanpiacon mindig egy stabilan látható, nagyobb csoportként volt jelen és az elmúlt időszakban a több támogatási kedvezmény miatt egyre erősödő tendenciát mutatnak. Ezt támasztják alá a havi adatok, amiből látszik, hogy Budapesten 10 százalékpont növekedéssel 31%-ra nőtt a részarányuk a vásárlók között, a tavaly januári adatokhoz képest.

A fővárosban az első lakásvásárlók átlagosan 60 nm területű lakásokat vettek 37,5 millió forintos áron idén januárban, míg vidéken ennél nagyobb 74 nm-es ingatlanokat tudtak megszerezni az első lakásvásárlók átlagosan 22,5 millió forintért. Mind Budapesten, mind vidéken a beosztottak voltak a legnépesebb vevői és eladói kör.

Érdekesség, hogy Nyugat-Magyarországon nagy volt az érdeklődés a felújítandó és lakható ingatlanok iránt, összesített arányuk elérte a 40 százalékot.

Buda és Pest

Budán csökkent a 60 négyzetméter alatti otthonok népszerűsége egy év alatt, 58%-ról 43%-ra esett vissza az adásvételek aránya ebben a kategóriában. A 160 négyzetméter feletti otthonok aránya viszont 6 százalékponttal nőtt, így a budai tranzakciók 14%-át alkották. Az előző év azonos időszakához hasonlóan a vevők inkább a kisebb méretű ingatlanokat keresték Pesten, az adásvételek 68%-a 60 négyzetméternél kisebb kategóriában történt.