Végre felvirágozhat a Nyugati környéke

Megkezdődött és jól halad Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, a Nyugati pályaudvar mellett található “Eiffel Tér Irodaház és Közpark” névre keresztelt kulturális park, iroda és kiskereskedelmi komplexum fejlesztése. A Convergence Capital és a DVM Group közös fejlesztésében megvalósuló Eiffel Tér Irodaház 2009. nyarán kerül átadásra.

2009 nyarán nem csak
egy szokványos irodaházzal fog bővülni az irodapiac Budapesten, de a befektetők
mellett a város is profitálhat a Nyugati Pályaudvar mellett kialakított
5000m˛-es kulturális parkból, amit éttermek és kiskereskedelmi egységek tesznek
színesebbé. Az Eiffel tér projekt keretében új arculatot kap a frekventált
Nyugati tér és Podmaniczky utca között elhelyezkedő terület. A nyugati
pályaudvar és az Eiffel Tér Irodaház között elhelyezkedő amfiteátrum jellegű
városi közparkban nyáron szabadtéri színielőadások, hangversenyek, kiállítások
kapnak helyet, míg télen egy korcsolyapálya várja majd a látogatókat. A
fejlesztés alatt egy 365 férőhelyes mélygarázs biztosítja a biztonságos
parkolást, melynek egy része közparkolóként fog funkcionálni. Az összesen 40
millió euró befektetéssel megvalósuló fejlesztés többségi beruházója az Eurofund
II. ingatlanalap, fejlesztője a Convergence Capital és a DVM Group. A projekt
kiskereskedelmi egységeinek kizárólagos bérbeadó ügynöksége a Cushman &
Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó. A park fejlesztését, melynek értéke 1,1
millió euró, szintén a beruházó finanszírozza, és elkészülte után visszaadja a
városnak, növelve az igencsak szerénynek mondható zöldfelületet Budapesten.

Az Eiffel Tér kialakításának tanulmányát a Szegedi Tudományos egyetem
Természettudományi Kar Éghajlattani és Tájföldrajzi Tanszéke végzi. A tanulmány
a városi mikrokörnyezet (Eiffel tér) mikroklimatikus (termális, sugárzási,
légnedvességi, szél) viszonyainak részletes feltárására és (kvantitatív) humán
komfort szempontú elemzésére irányul. A tanszéki tanulmány célja, hogy olyan –
az évszakos viszonyokat figyelembe vevő – térkialakítási opciókat adjon, hogy a
tér szabadtéri használatra (rövid pihenésre, találkozásra, beülésre egy
kávézóba, gyorsétterembe) kellemes környezetet biztosítson az emberek számára,
akik ezért majd szívesen és gyakran keresik fel a teret hosszabb-rövidebb időre,
mint a szabadidejük eltöltésének egyik kedvelt helyét.

A komplexum
földszintjén elhelyezkedő 4.500 négyzetméter kiskereskedelmi terület bérbeadását
nagymértékben megkönnyíti a kultúrának helyet adó nagyméretű park, a kiváló
elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség. Jelentős az érdeklődés a nemzetközi
láncok részéről a Teréz körútról nyíló, hatalmas parkban elhelyezkedő
üzlethelyiségek iránt. Tárgyalásokat folynak többek között egy könyvkereskedelmi
lánccal, egy szupermarkettel, valamint több, az irodaház szolgáltatásainak körét
bővítő cégekkel, így is elősegítve a mikrokörnyezet saját életét. Az
épületegyüttes és a környező park tervezésével megbízott Finta Stúdió Ybl díjas
építésze Fekete Antal szerint egy emberi léptékű, izgalmas projekt valósul meg
Budapest szívében, melynek tervezésénél tudatosan nagy gondot fordítottak a park
térrendezésére és ezáltal egy európai léptékű komplex üzleti, kulturális és
rekreációs tér megteremtésére.