Végkiárusítás a Fadesanál – Most lehet venni akciósan

A Martinsa Fadesa sokáig tagadta, hogy csődvédelmi eljárása bármilyen hatással lenne a magyarországi leányvállalatának működésére, ezt sokan kétkedve fogadták, s úgy tűnik, a kétkedőknek lett igazuk. A Fadesa kiárusítja a magyar mellett, szinte az összes kelet-európai projektjét, s kivonul a piacról, a listán hotelek, irodák, lakások és földterületek gyakorlatilag tehát minden szerepel.

Mint
ismeretes, a Martinsa Fadesa hatalmas robajjal elvesztette lába alól a talajt, s
óriási finanszírozási problémái miatt csődvédelmet kért. A cég korábban a
spanyol ingatlanpiaci dráma működésére gyakorolt hatásaira, bevételeinek
jelentős mértékű visszaesésére a gyógyírt a Kelet-Európában megvalósítani
tervezett projektektől remélte, s Románia, Bulgária, Csehország és Lengyelország
mellett Magyarországon is nagyon aktívnak bizonyult. A spanyol ingatlanfejlesztő
óriás csődbe jutásakor a Fadesa Hungária még azt közölte, hogy a cégcsoport
magyar tagjának működését semmilyen módon nem érintik az anyavállalatnál zajló
folyamatok, bár szakértők már akkor is arról beszéltek, hogy a magyar
leányvállalat vélhetően nem tudja majd függetleníteni magát a történtektől, s a
hatalmas adósságokat felhalmozó cég hitelezői vagy a cég csoportban esetleg
fantáziát látó új befektetetők beleszólhatnak a forgatókönyvbe. Úgy vélték, hogy
a megnyugtató közlés ellenére tehát továbbra is erősen kérdéses a még kezdeti
fázisban lévő projektek sorsa, a budapesti Central Passage-é a Danubio Parké, a
siófoki Riviéra Parké, illetve a még csak tervezés alatt álló csepeli
gigalakóparkké.

Úgy tűnik, a félelmüket kifejezőknek lett igazuk, s a
Fadesa hatalmas kiárusításba kezdett, így nem csak a magyar projektek sorsa
pecsételődött meg, de gyakorlatilag a cég egész Kelet-Európát a vásárolni
szándékozók rendelkezésére bocsátotta. A vételre kínálja a Bukarestbe tervezett
hatalmas városfejlesztési projektjét, ahol modern lakások mellett, kereskedelmi
felületek, irodaépületek, hotelek, tó, étterem, iskola, gyakorlatilag egy
komplett kisváros valósult volna meg. Lengyelországban a Fadesa hat építési
fázisra tervezett, de még csak az elsőnél tartó lakásberuházástól kíván
megszabadulni, míg Csehországban szintén lakásfejlesztési projektjét árulja.

És persze az előbbiek sorsára jutott a cégcsoport négy magyarországi
projektje is, például a Central Passage keretében épülő lakásokat, irodákat, és
kereskedelmi teret tartalmazó komplexum még nem értékesített elemei. A sorhoz
természetesen csatlakozott a budapesti városközponthoz közel található 2000
lakást, és üzleteket tartalmazó Danubio Park is, de egyes felröppent hírek
szerint ezt már el is adták. A Fadesa nem kegyelmezett a Magyarországon és
Csehországban található, tulajdonában lévő egyelőre még üres földterületeknek
sem. Így vélhetően az értékesítés útjára léphet a siófoki Riviéra Park 12
hektáros területe, ahol elvileg hamarosan startolt volna az építkezés, valamint
felkerülhetett a listára a leginkább mozdítható csepeli gigaberuházás helyszíne
is.

Spanyolországban az idei év első felében kipukkadt az ingatlanlufi,
az ingatlanárak óriásit, kb. 30-40%-ot estek. A lakáspiac mélyrepülése a spanyol
ingatlanfejlesztők pozícióit jelentősen megrendítette, az ország tőzsdei
cégeinek papírjai jelentős korrekciót szenvedtek el az elmúlt időszakokban. A
sort az Astroc nyitotta, részvényárainak 64%-os zuhanásával, miután kiderült,
hogy a cég akkori elnöke az értékesítési eredményeket szépítendő, az eladatlan
lakásokat saját maga vásárolta meg, mely eset egyébként jelentősen hozzájárult a
spanyol ingatlanpiacba vetett bizalom megrendüléséhez. Az elmúlt hónapokban
számos cég küzdött fizetési problémákkal a lakáspiac gyengeségei hatására
mintegy 65 ingatlancég ellen indult csődeljárás, s még az olyan, nemzetközi
szinten nagyon aktívak is hiteleik refinanszírozására kényszerültek, mint a
Martinsa-Fadesa, a Habitat vagy a Colonial. Ez előbbi, hónapok óta tartó
finanszírozási küzdelmeit azonban június közepén végleg megelégelték a
hitelezők, s csődvédelmi eljárást kezdeményeztek a spanyol ingatlanfejlesztő
óriás ellen.

De a birtokunkba került információk szerint a Fadesa nincs
egyedül az értékesítéssel, s más ingatlanfejlesztők is szabadulni kívánnak
projektjeiktől, mint például az Orco.