Új ingatlan alap – decembertől jegyezhető a Mag

Decembertől
lehet jegyezni a Mag Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeit –
derül ki a PSZÁF által jóváhagyott nyilvános ajánlattételi
tájékoztatóból.

Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. első alapja 1 milliárd
forinttal indul, a legkisebb befektethető összeg 100 ezer forint.

Szeles Nóra, a Macrogamma ügyvezető igazgatója az MTI-nek
elmondta, hogy az alap a törvényes minimum összeggel indul, egy
befektetési jegy értéke 1 forint, a minimális jegyzési összeg 100
ezer darab befektetési jegy.

A jegyzés december 1-én indul és 2007. február 28-ig tart.
Jelentős túljegyzésre nem számít az alapkezelő, de a többlet tőkét
be tudja fogadni.

Az alapkezelő úgy tervezi, hogy az alap portfóliójának 75-95
százalékát ingatlanban tartja, és csak a maradék hányadot fekteti
értékpapírba. (A mai magyar piacon van fordított arányú portfólióval
rendelkező ingatlan alap is.) Az ingatlan hányad tervezett
megoszlása a következő: 85 százalék kereskedelmi-, 10 százalék
szolgáltató-, 5 százalék pedig lakó ingatlan.

Amíg az irodapiacon a szokásos bérleti idő nem több 5 évnél,
addig a kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok piacán ez 10-15 év.
Ez jelenti a stabil gazdálkodás alapját – jegyzi meg a tájékoztató.
Ezeket az ingatlanokat az egész ország területéről szerzi meg az
alap, sőt a későbbiekben tervezi külföldi ingatlanok bevonását is. A
hozam a bérleti díjakból származik.