Trükkök a lakáspiacon
Budapesten mintegy 18.400 lakás áll értékesítés alatt, ennek egyharmada eladatlan – derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2010 év végi elemzéséből. A legtöbb lakást a 13. kerületben sikerült értékesíteni és a fejlesztők aktívak még ebben a városrészben.
Jól látszik, hogy csökkent az újlakás projektek száma, és ezzel együtt az egyes projektekben szereplő lakások száma is – összegezte a Budapesti Lakásprojekt adatbázis. Az elemzés szerint az egyre szűkülő kínálatból viszont egyre nagyobb az eladatlan lakások aránya.
Míg 2010 őszén elérte a 31%-ot, az év végére ez az arány már 33 százalékra emelkedett. Tavaly az utolsó negyedévben összesen mintegy 560 újlakást értékesítettek, csak összehasonlításul 2007 IV. negyedévében ez a szám 1300 volt.
A legtöbb új lakást a már évek óta jól szereplő XIII. kerületben adták el. Az elemzés kiemeli: a kerület előnye, hogy nemcsak az alacsonyabb árkategóriás lakáskínálat van jelen, de a prémium szegmens is képviselteti magát, és a fejlesztők továbbra is aktívak ebben a városrészben. A XIII. kerületet a XI., a XIV. és a IX. kerület követi, amelyek szintén kedveltek voltak a korábbi években is.
Érdekes jelenség a piacon, hogy megjelent egy olyan lakásállomány, amely korábban már eladottként szerepelt, és most újra értékesítés alatt áll. Az ok lehet az, hogy a vásárló mégsem tudott hitelhez jutni, de piaci szereplők szerint jellemzővé vált egy olyan eljárás, melyben a fejlesztő az értékesítési időszak felfutásakor saját maga felvásárolja, akár érdekeltségeken keresztül, a lakásokat vagy egyszerűen csak “félreteszi” saját újlakásait, az értékesítés későbbi szakaszában pedig újra piacra dobja ezt az állományt.
Erre azért lehet szüksége, hogy az értékesítés korai időszakában megfeleljen a finanszírozó bank elvárásainak, de az is lehet, hogy egyszerűen csak marketing szempontok vezérlik, hogy így mesterségesen növelje a keresletet a lakásai iránt, és talán drágábban tudja eladni azokat.

Metrodom Beat – ritmust ad az életednek!
Iroda

Hibrid munkavégzés és wellbeing – Ma már alapelvárás az irodapiacon!

Nagy Viktor az Indotek Group új non-retail értékesítési vezetője

Új miskolci Regus irodával bővül az International Workplace Group, reagálva a hibrid és platform munka iránti növekvő keresletre

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat – több mint 5000 m²-re kötött bérleti szerződést az AutoWallis Csoport
Raktár

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek

Kiadó iroda és raktár a XVIII. kerületben – prémium minőség, rugalmas bérleti lehetőségek
Otthon

Ezért nem tudod eladni az ingatlanod! – Mutatjuk a leggyakoribb hibákat

Megszületett a nagy alku Rákosrendezőről: 800 millió eurós fejlesztés jöhet Budapesten!

Szeptembertől jön az „energiaforradalom” a társasházaknál: napelemes közösségek indulhatnak Magyarországon!

MINDEN IDŐK LEGMAGASABB KERESLETÉT MÉRTE A DUNA HOUSE AUGUSZTUSBAN
Dizájn

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend

Kisebb a házuk, mint egy átlagos hálószoba, mégis tökéletesen elférnek – Videón mutatják be a miniotthont

Véletlenül hozzáért egy seprűvel a kutyájához: senki sem számított arra, ami ezután történt

Így tisztítsd az air fryert dörzsölés nélkül: pár perc alatt makulátlan lesz
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Bérszámfejtő – TB ügyintéző munkatársat keres a Dél-Pest Megyei Víziközmű Szolgáltató Zrt.

Tapasztalt vámügyintézőt keres az Alba-Zöchling Kft. Székesfehérvárra

Hol a határ? Mit írhat elő a főnökünk a munkahelyi megjelenésben?

Szervizspecialistát keres Kelet-Magyarországra a HORSCH Maschinen GmbH
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
