Több tucat család otthonát árverezik el Hajdú-Bihar megyében

Október elejétől ugyanis már a 30 millió forintnál olcsóbb lakásokat is értékesítheti a bank, ha a tulajdonos nem fizeti a lakáshitelét. A jogszabály szerint ebben az évben az adósok legfeljebb 2 százalékát érintheti az intézkedés. A következő 3 évben azonban fokozatosan 5 százalékra emelkedik az elárverezhető ingatlanok száma.

Fegyveres Imréné 2 éve vett fel 4 és fél millió forint hitelt házának a befejezésére. Az elvált asszonynak akkor a sérült fia után járó ápolási segély, a családi pótlék és a gyerektartás után adták meg a hitelt. A törlesztőrészletet azonban csak néhány hónapig tudta fizetni, mert az pillanatok alatt a duplájára emelkedett. Házát most árverezik. Egyelőre elképzelése sincs, hol fognak lakni, ha eladják a fedelet a fejük fölül. – Én nem tudok másik hitelt felvenni,. mert azóta megváltozott a helyzetem is. Most már annyi jövedelmem sincs, mint akkor volt – hallhattuk Fegyveres Imrénét. Hajdú-Bihar Megyében ötezer felett van azoknak a száma, akik már több mint három hónapja nem tudják fizetni lakáshitelüket. Nagyjából ugyanennyi a már régebben felmondott hitelszerződéseknek a száma. A hitelkárosukak egyesülete szerint a legnagyobb probléma az, hogy a bankok eddig a kilakoltatási moratórium miatt nem léptek, így a tartozások tovább duzzadtak. A baj az, hogy közben a tartozások igencsak felmentek, ezáltal nagyon sok tartozás kezelhetetlenné vált, úgyhogy a kilakoltatási moratóriumnak együtt kellett volna járnia a tartozások befagyasztásával is – nyilatkozta Kovács László, A Banki és Végrehajtási Károsultak Fogyasztóvédelmi Egyesülete főtitkára.

Az ingatlanszakértő szerint a lakáspiacon hirtelen, nagy számban megjelenő olcsó ingatlanok hatására várhatóan olyanok is vásárolnak majd, akik eddig bankban tartották pénzüket, így a kereslet és a kínálat nagyjából egyensúlyban lesz. A legtöbben azonban meg akarják előzni az árverezést, így jóval áron alul hirdetik otthonukat. – Én most egyelőre azt látom, hogy az ingatlanárak elkezdtek esni, és nagyon komolyan versenyeznek egymással az eladók azért, hogy részt vehessenek a végtörlesztésben, hiszen ez egy egyszeri lehetőség, és nem valószínű, hogy ennek lenne folytatása – magyarázza Timkó Zoltán, a Titán Ingatlan ingatlanszakértője. A szakértő szerint kevesen lesznek azok, akik forint alapú kölcsönnel tudják egyösszegben kifizetni deviza alapú lakáshitelüket. A bankok egy része ugyanis 1-2 százalékkal megemelte az ilyen jellegű hitelek kamatát. Ez pedig több ezer forinttal megemeli a havi törlesztőrészletet.

2006 óta folyamatosan emelkedik a végrehajtások száma Magyarországon, az ingatlan árveréseket követő kilakoltatások száma azonban 2011 első félévében – ellentétben az eddig napvilágot látott több ezres, 100 ezres számokkal – 120 alatt maradt. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara statisztikái alapján 2011 első félévében az MBVK-hoz beérkezett ügyek száma összesen 198.166 volt, ami 23%-os emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakában beérkezett 160.518 ügyhöz képest. A végrehajtási ügyek többsége „kis követelés”, ami nem éri el a százezer forintos összeghatárt, és mindössze 20%-ban beszélhetünk 500 ezer Ft feletti követelésről. Az úgynevezett „kis követelések” többnyire közüzemi tartozásból állnak össze: víz, áram, gázdíj, valamint mobilszolgáltatónál és parkoló társaságnál be nem fizetett tartozás. Ingatlan árverésre 2011 első félévében a végrehajtási ügyek 0,6%-ban, összesen 1.376 alkalommal került sor, az ingatlan árverések nagyjából 50%-a volt lakóingatlan árverés. Idén az eddig foganatosított kilakoltatások száma – ellentétben az eddig napvilágot látott több ezres, esetenként 100 ezres számokkal– 120 alatt maradt, ami nagyságrendileg megegyezik az előző években tapasztaltakkal.