Tízezer lakás kényszerárverezhető

A harmadik negyedév végéig már több mint tízezer lakást kijelöltek kényszerértékesítésre a bankok, bár a kvótát még így sem használták ki teljesen – derül ki a PSZÁF statisztikájából.

A harmadik negyedév végére már 10914 lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a pénzügyi szolgáltatók – derül ki Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete most közzétett statisztikáiból.Ebből csak a harmadik negyedévben 2866 lakást jelöltek ki a bankok, amely a rendelkezésre álló kvóta 71 százalékát jelentette.

Nő ugyanakkor a kvóta alapját képező – tehát már az árverezhetőség stádiumába jutott – lakások száma is: ez a negyedév végére már megközelítette a 114 ezret, szemben az első félév végi bő 107 ezerrel. A legfertőzöttebb területnek Pest megye és Budapest számít: előbbi adja az árverésre kijelölt ingatlanok 14,2 utóbbi pedig a 11,64 százalékát. A kényszereladási kvótát is szabályozó törvény múlt év október elsején lépett hatályba: eszerint a kvóta 2011-ben az utolsó negyedévben az érintett lakásállomány 2 százaléka volt, 2012-ben pedig negyedévenként 3 százalék. Jövőre a kvóta a lakásállomány 4 százaléka, 2014-ben pedig 5 százaléka lesz. A követelésérvényesítés csak 2015 januárjától működik újból korlátozás nélkül.

A kvóták rendszere szabályozza azt, hogy a 30 millió forintot meg nem haladó értékű ingatlanok közül a hitelezők negyedévenként és megyénként hány lakást adhatnak át a végrehajtóknak. A kvótát a kormány azért vezette be – a bankokkal egyeztetve -, hogy a lakáshitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok ne kerüljenek nagy tömegben piacra, zavarokat okozva ezzel az egyébként is nyomott árakkal működő – és szebb napokat is látott – lakáspiacon.