Portré: Angel Gábor, a Budapesti Ingatlanhasznosítási és Fejlesztési Nyrt. vezérigazgatója

Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Angel Gábor a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. ügyvezető igazgatója.

– Hol tanult és mit?

Szent István Egyetem Ybl Miklós Műszaki Főiskola műszaki menedzser szakán végeztem majd ugyanitt építőmérnök diplomát is szereztem. Ezen alap szakirányokat egy felsőfokú költségszakértői és ingatlanközvetítői diplomával egészítettem ki még tanulmányaim alatt.

 

– Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával?

 

A főiskolai szakmai gyakorlat alatt az OTP Ingatlan Rt-nél kezdtem dolgozni ahol végül ott is ragadtam 5 évre értékes gyakorlati műszaki, jogi és gazdasági ismeretekre szert téve.

 

– Mik voltak a fordulópontok a karrierjében?

Nagyon nagy fordulópontok a karrieremben szerencsére eddig nem voltak, nagyon fontos sarokkőnek tekintek az OTP Ingatlan Rt-től való távozásomra, amikor is egy nagyon biztonságos ugyanakkor talán kicsit túl nyugodt és kényelmes környezetből kiléptem az igazi versenyszférába.

 

– Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? Mit tart Ön a legérdekesebbnek és leghasznosabbnak benne?

Ingatlanfejlesztőként számomra az ingatlanszakma az a terület ahol egy társadalom fejlődése, változása hosszú időkre visszavezethető, és hosszú időre nyomot hagy, a társadalom igényei szerint dinamikusan változik és megújul. A legérdekesebbnek éppen ezen társadalmi igények változásának lekövetéséből adódó kihívásokat, leghasznosabbnak pedig magát a változást tartom.

 

– Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői?

Kicsi mérete és belső kereslete miatt az indokoltnál talán jobban ki van téve mind a magyar mind az európai gazdasági változásoknak. A bérleti díjak és a hozamszintek alacsonyabbak mint a régió többi országában, ami alapvetően annak a bizalomhiánynak köszönhető ami az elmúlt 8-10 évben jellemezte a külföld Magyarországhoz való viszonyát.

 

– Milyen kvalitásokra, szellemi képességekre és szakértelemre van szüksége egy ingatlanpiaci szakembernek?

Szerteágazó szakértelemre van szükség mind műszaki mind jogi és gazdasági területen. Az ingatlanszakma szereplői mind valamelyest különböző inspirációk és érdekek mentén működnek.  A jó ingatlanpiaci szakember megérti a többi szereplő gondolkodásmódját és képes a különböző érveket érdekeket egy oldalra rendezve a maximumot kihozni minden szereplőből.

 

– Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac?

 

Jelenleg egy helyben topog, gúzsba köti a jelenlegi gazdasági helyzet, a hosszú idő óta változatlan vagy rossz irányba változó jogszabályi környezet, és a szereplők rövid távú szemlélete. Reményeim szerint azonban a válság elősegíti ezen béklyók levetését a piac megtisztulását, aminek következménye a gazdaságos működés mellett a termékek, szolgáltatások minőségének emelkedése lesz. Az erre irányuló igény egyébként már megjelent a piacon, és ez előbb utóbb ki is fogja kényszeríteni ezeket a változásokat.

 

– Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna?

 

Valószínűleg édesapám családi vállalkozásában dolgoznék ahol konvejorokat, mozgatástechnikai berendezéseket  terveznek gyártanak

 

– Mik az Ön legfőbb tulajdonságai?

Lojalitás, őszinteség, stratégiai gondolkodás. Negatív tulajdonságaimat nem sorolnám fel.

 

– Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban?

Becsületesség, céltudatosság, szakértelem

 

– Mit tart a legfőbb erényének?

Képes vagyok több szemszögből értékelni valamely helyzetet és így képes vagyok különböző érdekeket össze hangolni.

 

– Mit tart kellemetlennek, kínosnak?

 

Elsőre ami eszembe jut, hogy számomra kellemetlen csalódást okozni valakinek de ez csak akkor kínos, ha az egyébként rajtam múló okból elkerülhető lett volna.

 

– Mi az, amit nem tolerál?

 

Hazugságot.

 

– Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani?

 

A munka hevében elkövetett nem rendszeres hibát.

 

– Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna?

 

Folyamatosan vannak ilyen álmaim, azon vagyok, hogy megvalósuljanak.

 

– Mit jelent Ön számára profinak lenni?

 

A hozzáértés mellett élvezni is azt a tevékenységet amiben tevékenykedik az ember.

 

– Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett?

 

Mindig követ el hibákat az ember, addig jó amíg nem emlékszik arra, hogy melyik volt a legnagyobb hibája.

 

– Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt?

 

Szakmai célom, hogy a BIF minél erősebben kerüljön ki a válságból, és újult erővel folytathassa az ingatlanfejlesztési tevékenységet.

 

– Mit szeretne csinálni öt év múlva?

 

Bármit is csináljak, a lényeg, hogy élvezzem azt.