ORCO Business Park, Budaörs

Még több mint háromezer négyzetméternyi korszerű irodahelyiség várja a bérlőket a Budaörsön található ORCO Business Parkban, amelynek három épületét tavaly vásárolta meg az ORCO Property Group.

Még több mint háromezer négyzetméternyi korszerű irodahelyiség várja a bérlőket a Budaörsön található ORCO Business Parkban, amelynek három épületét tavaly vásárolta meg az ORCO Property Group.

A társaság anyavállalata, az ORCO Property Group 1991 óta van jelen ingatlanbefektetőként Közép-Európában. Tevékenysége felöleli az ingatlanfejlesztés és -befektetés, illetve a vagyongazdálkodás számos területét, melynek révén a Társaság mára az ingatlan- és szállodapiac meghatározó szereplője a régióban. Kelet-Európai székhelye Prága, ahol napjainkra Csehország legfontosabb ingatlanfejlesztői között tartják számon. Jean-Francois Ott elnökvezérigazgató irányítása alatt a csoport Európa 6 országában közel 400 főt foglalkoztat.
Az elmúlt 14 évben olyan nemzetközi cégeknek biztosítottak optimális megoldásokat, mint az Ernst & Young, az Aviva, a Jan Becher, a Zentiva és az Unísys. Az ORCO Property Group az EURONEXT és a prágai értéktőzsdén is jelen van, papírjaival 2000 óta kereskednek, portfóliójának értéke 500 millió euró.

Az ORCO Property Group a közelmúltban mintegy 70 millió eurót invesztált a budapesti ingatlanpiacon. A csoport 5 belvárosi ingatlant vásárolt meg az Ofer Brotherstől, amelyek összterülete 55 ezer négyzetméter. A megvásárolt ingatlanok között szerepel a Budapesti Értéktőzsde épülete, a Szervita téri parkolóház, a Greamsham Szálló melletti Mérleg utcai háromcsillagos hotel, valamint a Budapest Bank két Váci úti épülete.

Az ORCO Busemess Park (OBP) felújítását a francia tulajdonú ingatlanbefektető csoport azonnal elkezdte. A több mint 3600 négyzetméteres A épület rekonstrukciója hamarosan elkészül, a többi épület felújítási tervei éppen a napokban készültek el. Az A épület a 70-es években épült, a másik kettőt 2000-ben adták át. A park bérlői között olyan multinacionális vállalatok találhatók, mint például a General Motors, amelynek közép-európai központja a C épületben található, továbbá itt működik a Cadillac & Corvette Central.
Europe, a Győri Keksz Kft., a KDB Bank Rt., az RR Donelley Magyar _ ország Kft., valamint a Shell Gas Hungary Rt. és a számítástechnikai Macropolis. A budai hegyek déli peremén található ORCO Business Park frekventált elhelyezkedésének és legforgalmasabb autópályáink (M1, M7) találkozásának köszönhetően méltán nevezhető a főváros nyugati kapujának.

Logisztikai csomópont jellege nem csupán a hazai, hanem a nemzetközi kereskedelmi forgalom szempontjából is nagy jelentőséggel bír, az M0-s, illetve az M1-M7-es autópálya kihasználtsága a régió tekintetében még ma is a legmagasabb. Talán éppen ennek – és persze a kellemes környezetnek, valamint Budapest közelségének – köszönhető, hogy számos multinacionális vállalat Budaörsöt és környékét választotta székhelyéül. Az ORCO Business Park e pezsgő kereskedelmi élet kellős közepében – mégis kellemes, zöld környezetben kínál ideális irodahelyiségeket a kisebb és nagyobb cégeknek. Az új polgármesteri hivatal az ORCO Business Parkkal szemben épült, melynek köszönhetően ez a terület a közeljövőben várhatóan Budaörsnek egy új központjaként fog funkcionálni. Az OBP nemcsak személyautóval, hanem tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető, ugyanis a 40-es és 88-as autóbuszok a közvetlen közelben állnak meg, továbbá a park saját buszjárattal is rendelkezik, mely 15 percenként indul a Déli pályaudvartól.
Elsősorban olyan cégeket várnak, amelyek komoly kereskedelmi kapcsolatokkal rendelkeznek Székesfehérvár-Győr-Bécs ?vonalában”. Továbbá szívesen látják azon vállalatokat, amelyek az FMCG szektorban tevékenykednek és jelentős parkolóhely igényük van, hiszen az ORCO Business Parkban összesen mintegy 400 parkolóhely áll rendelkezésre.

Az ?A” épületben még mintegy 600 négyzetméteres szabad terület várja a bérlöket. Ebbe az épületbe elsősorban a kisebb cégek jelentkezését várják, és lehetőség van akár rövid távú bérleti szerződés kötésére is. A bérleti díjak a dél-budai régióhoz mérten jelentősen kedvezőbbek, illetve a Budaörsön kialakult irodabérleti díjakhoz képest is nagyon versenyképesek.
Az irodák igény szerint alakíthatók, és téglalap formájuknak köszönhetően egyterű vagy akár sok kis iroda kiépítésével is bérelhetők. Az irodaépületben lehetőség van teljes szintek bérlésére, ugyanakkor a rugalmas belső kivitelezés lehetőséget nyújt közepes és kisebb méretű irodák kialakítására is. Mindhárom épület komoly biztonsági rendszerrel rendelkezik, mágneskártyás beléptető rendszer, zárt láncú videomegfigyelő hálózat, illetve 24 órás biztonsági és recepciósszolgálat biztosítja a bérlők nyugalmát.

Az OBP tulajdonosa számos további kedvezményekkel is igyekszik bérlőit segíteni, ennek egyik formája, hogy amennyiben tőle rendeli meg egy vállalat a telefonvonalat, akkor ő azt nagyfogyasztóként – vagyis a normálnál jóval kedvezőbb percdíjakkal – tudja partnerei rendelkezésére bocsátani. Továbbá a Kinnarps Hungary, Magyarország egyik vezető irodabútor-forgalmazó vállalata, megállapodást kötött az ORCO Business Park tulajdonosával, és ennek eredményeként a bérlők kedvezőbb feltételekkel vehetik igénybe teljes körű szolgáltatásait, és vásárolhatnak a cég által forgalmazott irodabútorokból, amelyek között megtalálható a 2002, 2003 és 2004-es év munkaszéke is. A díj fennállása óta a Kinnarps nyerte el minden évbe e megtisztelő díjat.
A Kinnarps – Skandinávia elsőszámú irodabútor gyártó vállalata – 60 éve tökéletesíti az emberközpontú iroda koncepcióját. Partnerei ergonómiai, környezetvédelmi és folyamatos vállalat-fejlesztési igényeinek professzionális kielégítésére kidolgozta ?Personal Energy” elnevezésű programját, amely tudatosan hozza létre az optimális munkahelyi környezetet és a jó üzletmenethez szükséges addicionális feltételeket.

2004-ben a Kinnarps AB termékválasztéka jelentősen bővült. Az új exkluzív design bútorok egyaránt alkalmasak kiemelt fontosságú középületek közösségi terei és nívós magánlakások berendezésére is.
Akik bérelni szeretnének, kérdéseikre a helyszínen, és a (23) 507-101 telefonszámon kaphatnak választ. Az ORCO Business Park bérbeadásban a GVA Hungary, nemzetközi ingatlan tanácsadó működik közre, amely az OBP mellett a budapesti minőségi irodaépületek piacán több mint 60 ezer négyzetméter megépített ?A” kategóriás irodaterületre és további 100 ezer négyzetméter tervezési és kivitelezési fázisban lévő területre rendelkezik kizárólagos bérbeadási megbízással.