Nekünk a Balaton…

Az országos trendeket követve, tavalyhoz képest csaknem 20 százalékos keresletbővüléssel indult az év a tóparti ingatlanok piacán. Az Otthon Centrum az idei teljes évre nagyságrendileg 2.500 – 2.700 tranzakcióra számít a Balatonon.

Az Otthon Centrum balatoni lakóingatlan- és üdülő forgalma csaknem 20 százalékkal bővült az idei első négy hónapban, az előző év azonos időszakához képest. A kereslet élénkülése további tranzakciókat vonzhat, az OC vezetője szerint „sokakat késztethet gyors vásárlásra, nehogy a legjobb ajánlatokat, mind az árak, mind az ingatlan jellemzői tekintetében elorozzák előlük.”

Balatonlellén és Keszthelyen leginkább a 10-15 millió forint közözött árfekvésű ingatlanok a legkeresettebbek, Balatonfüreden a 25 milliós nyaralókra is van kereslet de nem ritka a 30 milliót meghaladó vételár sem. Az árak enyhén növekednek, és van piaca az akár 1 milliós négyzetméterárú, közvetlenül a vízparton épült ingatlanoknak is. Siófokon szintén a 10-15 millió forintos ingatlanokat keresik, amiért 100-150 négyzetméteres családi házat vagy 50-60 négyzetméteres új építésű vízparti lakást lehet vásárolni.

A vásárlók túlnyomórészt továbbra is belföldiek. A déli part a könnyű megközelíthetőség miatt főleg a fővárosiaknak vonzó, de nem ritka a budapesti vásárló Keszthelyen sem. A déli part a dél-nyugati nagyvárosokból is sok vásárlót vonz, Kaposvárról, Pécsről, azonban a Balaton ismertsége, kedveltsége szinte az egész országot megmozgatja ingatlanvásárlás szempontjából is. A vevőket jobbára befektetési szándék motiválja a vásárlásnál, még az ingatlant kimondottant nyaralási céllal vásárlók esetében is. Az ingatlan kiválasztása során sokaknál szempont, hogy több generáció igényeit is figyelembe veszik a családok, és a nyaralót a szezonban egymás között megosztva használják.

A Velencei-tónál is tapasztalható a kereslet bővülése a tavalyi évhez képest. Itt eginkább 8 és 10 millió forint közötti nyaralók a keresettek, ezek jellemzően kisebb önálló házak, vagy ikerház felek. A használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára 175.000 Ft körül alakult az év első négy hónapjában a tó menti településeken. A vásárlók nagy része Budapestről jön, és nem ritka hogy valaki életvitelszerűen költözik a tó partjára. A fő motiváció azonban továbbra is a nyaralóvásárlás. Az viszont ritka, hogy valaki párhuzamosan keres nyaralót mindkét tó partján.