Napi 300 fonttal drágulnak a londoni lakások

Naponta átlagosan
300 fonttal (120 ezer forinttal) drágulnak a londoni lakóingatlanok,
amelyek átlagára a brit főváros legdivatosabb negyedeiben most 350
ezer fonttal (140 millió forinttal) magasabb, mint egy éve, áll az
egyik vezető londoni ingatlanpiaci adatszolgáltató hétfői éves
jelentésében.

A Rightmove összesítése szerint az elmúlt egy hónapban 2,9
százalékkal drágultak a lakáscélú ingatlanok Londonban; ez azt
jelenti, hogy egy átlagos londoni otthon alig 31 nap alatt
kilencezer fonttal lett drágább.

A főváros egészére vetítve az éves lakóingatlan-piaci infláció
23,6 százalékos volt – a teljes brit fogyasztói infláció tízszerese
-, és a londoni lakások átlagára a novemberrel zárult 12 hónapban
átlépte a 350 ezer fontot (140 millió forint).

A legdrágább londoni kerületben, Kensington and Chelsea-ben
azonban az áremelkedés mértéke volt ekkora egy év alatt, és az
átlagos kínálati lakóingatlanár itt most már meghaladja az 1,1
millió fontot (440 millió forint).

Egyes chelsea-i ingatlanközvetítők portfoliójában szerepelnek
2,5 millió fontért (egymilliárd forint) kínált lakások is.

A londoni ingatlanpiaci inflációt jelentős részben a londoni
City most már csillagászati prémiumözöne hajtja. A Gazdasági és
Üzleti Kutatások Központja (CEBR) – az egyik legnagyobb, nem
befektetési banki jellegű londoni gazdaságelemző cég – nemrégiben
kiadott előrejelzésében azt írta: a 2006-2007-es prémiumszezonban a
City befektetési cégeinek alkalmazottai a tavaly kiosztott 7,4
milliárd fontnál várhatóan 18,3 százalékkal több, összesen 8,8
milliárd font (3500 milliárd forint) jutalmat vihetnek haza.

A cég becslése szerint az idei szezonban a City alkalmazottai
közül 4200-an részesülnek egymillió font feletti jutalomban a
tavalyi 3000 prémiummilliomos helyett.

Az intézet úgy számol, hogy a Cityben évről évre kiosztott
milliárdos prémiumtömeg fele a londoni ingatlanpiacra áramlik.

A londoni lakások árszintjét jól jellemzi, hogy egyes
jelzálog-kölcsönzők a fiatal pályakezdő alkalmazottaknak már “életre
szóló” hiteleket ajánlanak, mivel az igen hosszú időre elhúzott
törlesztés alacsonyabb havi részleteket tesz lehetővé. A második
legnagyobb brit jelzálog-hitelező, az Abbey most már 57 éves, a
Tesco kiskereskedelmi lánc pénzügyi szolgáltató részlege 52 éves, a
First Direct 47 éves lejáratra is kínál lakáskölcsönöket.

A múlt havi, negyed százalékpontos emeléssel 5,00 százalékra,
ötévi csúcsra emelkedett a Bank of England alapkamata, elemzők
szerint nem kis részben az éves fogyasztói inflációt havi
összehasonlításokban meghaladó, árstabilitási aggodalmakat keltő
lakóingatlan-infláció hatására.