Milliárdos beruházás az Alkotás Pointban

Rekordösszeget, közel 1 milliárd forintot fordít 2012 és 2013-ban az Alkotás Point új tulajdonosa magas szintű fejlesztésekre, beruházásokra. Az irodaházat ingatlanalap-kezelő társaságán, a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül, tavaly januárban felvásárló, chicagói központú Heitman a gazdasági válság ellenére is megkezdte az irodaház átépítését, környezetbarát átalakítását.

 A fejlesztések 2013-ban is tovább folytatódnak a Budapest nyugati kapujának is nevezett épületkomplexumban.

A közel 26.000 m² bérelhető ingatlant kínáló irodaház népszerűsége továbbra is töretlen. A fejlesztéseknek köszönhetően nem csupán megtartotta korábbi megbízóit, de újabb 11 400 m²-t értékesített, meglévő és új bérlői között. Az ingatlan tulajdonosa az épület karbantartására, átépítésére és korszerűsítésére 2012-ben, illetve 2013-ban közel 1 milliárd forint beruházást indított, a bérbeadó és üzemeltető AIG/Lincoln Kft. koordinációja alatt. Az Alkotás Point 2012. évi fejlesztései során megújult az energia felügyeleti rendszer, korszerűsítve lett a teljes légtechnikai szerkezet és a villámhárító rendszer. Az év elején az épületegyüttesben található valamennyi csaptelepet korszerű, energiatakarékos szerelvényekre cserélték, amelyek nem csak az elhasznált víz, hanem a felmelegítéséhez szükséges energia mennyiségének drasztikus csökkentését is lehetővé teszik. Továbbá a légies térhez igazodó lobby beépítésével, a liftek felújításával, újszerű beléptető- és garázsfelügyeleti struktúra, valamint zöld tetőterasz kiépítésével újult meg a budai lokációjú modern irodaépület.

A Heitman varsói székhelyű portfólió menedzsmentjének támogatásával működő európai szintű, londoni központja a fenntarthatóság és a környezetvédelmi szerepvállalás terén is élen jár.A fenti fejlesztéseken túl, 2013-ban kimondottan az energiahatékonyság növelése céljából, a létesítmény gázfogyasztásának és ezzel szén-dioxid kibocsátásának csökkentése mellett, a központi hűtés hatékonyságának javítása (adiabatikus hűtés beépítése) is szerepel a tervek között. Az Alkotás Point is részt vett abban a 2012-es fenntarthatósági felmérésben (Global Real Estate Sustainability Benchmark), melyben kimutatták, hogy a HEPP IV portfólió valamennyi tagja fejlődött 2011-es eredményeikhez képest.

A három szárnyból álló Alkotás Point modern építészeti karakterével jellegzetes pontja Budapest „nyugati kapujának”. Az irodaház 2013-ra kizárólagos ügynökségeként a DTZ-t bízta meg. Eddig főként olyan nagyobb alapterületű irodabérlőknek adott otthont, mint a Signal Biztosító, a NuSKIN Eastern Europe, vagy a Bayer Hungária. 2003-tól az Euronet Worldwide-dal, az elektronikus pénzügyi műveletek biztonságos feldolgozásának egyik iparágvezető cégcsoportjával bővült az irodaház bérlői köre, amely 2012-ben további 3 évre hosszabbította meg 1300 m²-re vonatkozó bérleti szerződését. A tavalyi évben további új bérlők érkeztek az irodaházba, többek között a dinamikusan terjeszkedő Medicover Magánklinika Egészségközpont is.

„Magyarországon egyedülállóként immár ilyen nagy területen biztosíthatunk járóbeteg-ellátási szakrendelést.” – mondta Grossmann Péter, az épületben 1500 m²-es alapterületű helyiséget bérlő, Medicover Zrt. vezérigazgatója.

Az épület üzemeltetője a gazdasági recesszió következtében jelentkező igényekhez alkalmazkodva, rövidebb bérleti időre szóló, kisebb alapterületű, úgynevezett inkubátor irodákat is kialakított. A speciálisan a kisebb ügyfelek igényeihez igazított lehetőséggel, jelenleg az épület további 484 m² területét hasznosítják.

Ezzel a kettősséggel reagált az átadása évében Budapesti Építészeti Nívódíjat elnyert Alkotás Point a 2012. évi gazdasági környezetének kihívásaira, mely a folyamatos beruházásoknak, azaz rugalmasságának és megújulásra való képességének köszönhetően sikeres évet zárt.