Még mindig nincs vége… – Az áraknak tovább kell zuhannia!

Az európai kereskedelmi ingatlanpiacoknak úgy tűnik további kemény árzuhanásokat kell elszenvednie a stabilizálódás eléréséhez. A hagyományosan rendkívül aktív ír és brit befektetési ingatlanpiac szinte megdermedt, ugyanakkor a vevők és eladók elvárásai továbbra sem egyeznek, ami teljes holtpontra juttathatja a piacot – derül kia CB Richard Ellis nemzetközi ingatlantanácsadó cég ír befektetési ingatlanpiac piacot érintő tanulmányából.

2008 harmadik negyedévében az ír befektetési ingatlanpiac teljes mozdulatlanságba dermedt , ugyanakkor a kereskedelmi ingatlanpiacnak további árzuhanást kell még
elszenvednie, mielőtt stabilizálódik a helyzet, és újra eljön a tranzakciók
ideje- véli a CB Richard Ellis.

A tanácsadó a befektetési tranzakciók teljes hiányát credit crunch szorításán túl a tovább romló gazdaság kilátásokkal indokolja. Felhívja a figyelmet ugyanakkor, hogy a kedvezőtlen piaci indikátorok ellenére az eladók még mindig nem hajlandók behódolni a kereslet-kínálat törvényeinek, és nem fogadják el az ingatlanárak – az év elejétől egyre
intenzívebbé váló- lejtmenetét. A piac tehát holtpontra jutott, a tanácsadó szerint a helyes értékeltség eléréséig még további árzuhanásoknak kell megtörténnie.

Az ír befektetők 2008 első felében mindössze 392 millió euró értékben realizáltak befektetési tranzakciókat az ír piacon, szemben a tavalyi év 1.9 milliárd eurós tranzakcióértékével. Hasonló a helyzet az Egyesült Királyság piacán, ahol az ír befektetők csupán 795 millió euró értékben fektettek ingatlanba az év első felében, ami drámai visszaesést jelent a tavalyi mintegy 5.5 milliárd(!) euró értékű befektetéshez képest.