Még mindig nagy a bizonytalanság

Az ingatlanpiaci változások mértékét és irányát jelző ECOSTAT IngatlanBarométer indexe 2010 első félévében 5 százalékponttal, 42 százalékra nőtt, 2009. második félévében mindösszesen 37 százalék volt.

Ezen érték alapján azt prognosztizálják, hogy tartós és jelentős változás továbbra sem várható az ingatlanpiacon, továbbra is stagnálás jellemzi majd az ingatlanfejlesztéseket és az ingatlanforgalmazást.

A vevőoldalon mutatkozó kereslethiány a továbbiakban is gátat szab a lakás és egyéb ingatlanok jelentős számú vásárlásának, az ingatlanpiac gyors élénkülésének. Érdemi ingatlanpiaci fellendüléssel csak a fizetőképes kereslet növekedése és a lakás hitelezés újbóli beindítása esetén lehet számolni. A bankok jelenleg nem folyósítanak devizaalapú hiteleket és jelentősen szűkültek az ingatlanokra felvehető jelzálog-hitelek is. A forint alapú banki kölcsönök kamata relatíve magas, ezért az ezek segítségével történő ingatlanvásárlások is jelentősen visszaestek. Az Önkormányzatoknak nyújtott költségvetési támogatások és egyéb bevételeik jelentős részét felemésztik a szélsőséges időjárás okozta károk és az árvíz sújtotta települések helyreállítási költségei. Emellett a Hivatalok egyéb bevételei is csökkentek. Mindezek alapján jelentős fogyasztásra, ezen belül is jelentős ingatlan-beruházásra és ingatlan-fejlesztésre 2010. év végéig, 2011. év elejéig nem számítanak.

A cikket tovább olvashatja itt.