Máris eladnák az Arena Plaza-t?

400 millió euróért megvenné a Plaza Centers által fejlesztett, nyitását októberre tervező Arena Plaza-t a brit Active Asset Investment Management (aAIM) ingatlanbefektetési alap – értesült a brit céghez közeli forrásokból a Reuters.

Az aAIM a hírügynökség értesülései szerint a budapesti pláza mellett Németországban 700 millió euróért vásárolna meg egy retail-portfóliót a szintén londoni Curzon Global Partners-től. Amennyiben a tranzakció valóban megvalósul, úgy az átlagos hozama 5.5% lesz.

Az Arena Plaza, Budapest jelenlegi legnagyobb bevásárlóközpont-fejlesztése a Kerepesi úton, a volt Ügető helyén épül meg. Az összesen 180 ezer négyzetméteres plázában 65 ezer négyzetméternyi bérbeadható terület, 10 ezer négyzetméteres Tesco hipermarket, mélygarázs és mozikomplexum is helyet kap majd. Információink szerint a bevásárlóközpont bérbeadása jól halad, több nagy nemzetközi márka is aláírta már a bérleti szerződést.

Az általunk megkérdezett – a fejlesztésben és a bérbeadásban részt nem vevő – piaci szereplőknek vannak kétségeik a bevásárlóközpont sikerességét illetően, hiszen az Arena Plaza két metrómegálló között, a “senki földjén” terül el, tömegközlekedéssel kimondottan körülményes megközelíteni, s a legsikeresebb fővárosi plázák (Mammut, WestEnd, Árkád) kivétel nélkül metrómegállók közvetlen közelében épültek fel. Emellett kétségeiket fejezték ki az építkezés őszi befejezésével kapcsolatban is. Ugyanakkor, mint említettük a bérbeadási folyamat információink szerint jól halad, s a fejlesztő Arena Plaza továbbra is ragaszkodik hozzá, hogy október végén megnyílik a hatalmas áruház.