Lakásvásárlás: hitelből kiszámíthatóan

A lakásvásárlást tervezők több mint 60%-a az ingatlan értékének nagyobb hányadát továbbra is hitelből kívánja finanszírozni, a hitelválasztásban a legjelentősebb szerepet a havi törlesztőrészlet nagysága játssza – derül ki a Hoffmann Research és az OTP Bank közös kutatásából.

Az OTP Bank a megváltozott piaci körülményeknek és a lakossági elvárásoknak megfelelően olyan forint alapú lakáshitelt kínál ügyfeleinek, amelynek három évig fix a törlesztőrészlete.

A gazdasági válság, majd az ingatlanfedezetű deviza alapú hitelezés megszüntetése jelentősen átalakította a lakáshitelezési piacot, és megváltoztak az ügyféligények is. A lakást vásárolni szándékozók több mint 60%-a továbbra is hitelből finanszírozná a lakás vételárának nagyobbik részét – derül ki a Hoffmann Research és az OTP Bank közel ezer fős reprezentatív mintavételen alapuló közös kutatásából.
 
A hitel kiválasztásában a legnagyobb szerepet a havi törlesztőrészlet nagysága játssza, a megkérdezettek 29%-a jelölte meg legfontosabb szempontként, a válaszadók további 15%-a a kezdő (kedvezményes) törlesztőrészletet tartotta meghatározónak. A törlesztőrészlet fontossága mögött a válaszok alapján a pontosan tervezhető kiadások állnak, amelyek kiszámítható költséget jelentenek a háztartások számára. A megkérdezettek mindössze 14%-a jelölte meg jelentős tényezőnek a kamat típusát – legyen az fix vagy változó –, és főleg a magasabb jövedelműek figyelik a Teljes Hiteldíj Mutatót.

A kutatásból az is kiderül, hogy miközben a megkérdezettek 60%-a 15 millió forintnál kisebb értékű lakást venne, a budapestiek számára kevésbé lényeges a döntés során a ténylegesen megítélhető hitel nagysága. A vidéki nagyvárosokban élők jobban figyelnek a kamat mértékére, ugyanakkor a falvakban az induló törlesztőrészlet nagyságára fektetik inkább a hangsúlyt.

Az OTP Bank a megváltozott piaci körülményeknek és a lakossági elvárásoknak megfelelően 2010. szeptember 13. és október 31. között olyan forint alapú lakáshitelt nyújt, amelynek havi törlesztőrészlete három évig nem változik, következésképp biztonságos és kiszámítható. További előnyt jelent, hogy most a hitelintézet fizeti a közjegyzői díjat és szerződéskötéskor visszatéríti az értékbecslési díjat, azaz jelentősen csökkenti a hitelfelvétellel járó költségeket.

„Mivel a törlesztőrészletet három évre fixáljuk, a kamatmozgások ebben az időszakban nem változtatják a törlesztőrészlet nagyságát – mondta Illés Zoltán az OTP Bank Lakossági Igazgatóságának ügyvezető igazgatója. – Így a forint alapú fix törlesztőrészletű lakáshitel felvevőjének három évig előre kiszámítható összeget kell havonta fizetnie, ezért a családi költségvetés könnyebben tervezhető.”