Kiürülnek a plázák Romániában?

A ruházati és cipő kiskereskedők, amelyek egészen a tavalyi évig úgy tűnt nem tudnak ellenállni az újabb és újabb bevásárló központ nyitások nyújtotta terjeszkedési lehetőségeknek, most a kiskereskedelmi boom óta először, sorra mondják fel a fejlesztőkkel kötött előbérleti szerződéseiket Romániában – írja a Ziarul Financiar.

Az Otter hálózat, mely több nemzetközi márka, mint amilyen az Otter, a Fila vagy a Geox, forgalmazója nem régiben bejelentette, hogy törölte tervei közül a Bukaresten kívüli terjeszkedést a pénzügyi válság és az ennek következtében visszaeső vásárlási kedvnek köszönhetően. Az Otter csak olyan bevásárló központokban tervez nyitást, amellyel már aláírt szerződése van, ilyen például a Military Shopping Center és a Grand Arena, melyek közül mindkettő Bukarestben található.

S nem ők az egyetlenek, akik felhagynak a román fővároson kívül bevásárló központokkal folytatott tárgyalásokkal. A Benvenuti, mely a legnagyobb cipő és szabadidő termékeket kínáló láncolat, is már jó néhány helyszínről lemondott, vagy azért mert a fejlesztő elhalasztotta az adott projektet, vagy a piaci bizonytalanságok következtében. A kiskereskedők stratégiájában bekövetkező változás érzékenyen érinti a fejlesztőket, az új projektek elindításához ugyanis jelenleg új bérlőkre kell vadászniuk.

2008 közepéig a legtöbb bevásárló központ 80-90%-os kihasználtság mellett nyitott Bukarestben, de akadt 100%-os feltöltöttséggel rendelkező is. Az év második felében azonban már néhány esetben csupán 30-40%-ot ért el a kihasználtság. Vélhetően lesznek olyan plázák, amelyek azért nem nyitnak meg idén, mivel nem tudnak egy 60-70%-os feltöltöttséget felmutatni, habár a finanszírozásuk biztosított. A bevásárló központokat választó kereskedők vélhetően a leggyorsabban a nem a tervezett ütemben épülő plázákra vonatkozó terveiket adják fel. Ezek olyan 50%-ban finanszírozott projektek, melyek esetében a fejlesztők nem képes a kivitelezési munkák befejezésére, s a bevásárló központok nyitása évről évre tovább halasztódik, míg végül befejezetlen marad, vagy csak 5 év múlva készül el. Az előbbiekhez hozzátartozik, hogy természetesen azonban, vannak olyan kiskereskedelmi cégek, melyek tovább folytatják terjeszkedésüket.