Ki vesz ilyenkor lakást?

Az idei év leggyengébb forgalmú hónapját, szeptembert is alulmúlta a november, amellyel nemcsak az idei, de az elmúlt évek egyik legkisebb havi forgalmát mutatta az ingatlanpiac – olvasható a Privátbankáron.

Az idei összesített tranzakciószám így megközelítheti a Duna House által már év elején prognosztizált 95 ezret. A kereslet sem volt magas, az év második leggyengébb hónapja volt a november.

Az index tavaly ugyanekkor épp a legmagasabb pontján állt (79-en), igaz ez a végtörlesztési időszak kezdete volt. A Duna House havi jelentése szerint az idei év vége e tekintetben a szezonalitásnak megfelelően alakul.

Milyen lakásokat vesznek?

Novemberben a panellakások négyzetméterára vidéken 130 ezer forint fölött alakult, Pesten meghaladta a 150, Budán pedig a 180 ezret. A tégla lakásokat a keleti országrészben vették a legolcsóbban (164 000 Ft/m²) és Budán a legdrágábban (328 000 Ft/m²). A felújítandó lakásokat Pest megyében vették legnagyobb arányban, de ez is csak összes vásárlás 8%-át tette ki. Továbbra is a jó és kiváló minőségű ingatlanoknak van piaca.

Vidéken erősen csökkent egy hónap alatt a 20-40 m² közötti garzonok adásvétele (11%) és inkább a valamivel nagyobb méretű ingatlanok cseréltek gazdát. Ezzel együtt bővült a 100-200 ezer Ft/m² ingatlanok kategóriája is és az 5-10, illetve a 10-15 millió Ft közötti ingatlanoké. Pest megyében (köszönhetően az agglomerációnak) megint felugrott a 40 millió fölötti ingatlanok aránya a háromszorosára (9%) és ezzel a 140 ezer Ft/m² ársávba tartozó kínálat is látványosan emelkedett.

Budán (az agglomerációval ellentétben) csökkent a nagy értékű, 40 millió forint feletti ingatlanok forgalma az egy hónappal ezelőtt mértekhez képest 13%-ról 5%-ra. Pesten az 5-10 millió közötti sáv erősödött a drágábbak terhére. A cikk további része itt olvaható!