Kertszerű irodákat ajánl majd az Office Garden

A főváros „A+” kategóriájú irodaház-kínálatát bővíti majd a dél-budai régió új beruházása, az Office Garden. Az iroda- és lakóprojektek fejlesztésével foglalkozó, magyar tulajdonú GRT cégcsoport a XI. kerület régi elhagyott ipari területén, a Hengermalom és a Szerémi út sarkán csaknem négyhektáros alapterületen kezdi meg a több kisebb irodaházból álló projekt kivitelezését.

Az első lépcsőben egy 15 ezer négyzetméteres épület készül majd el. A beruházás részleteit Tilki Róbert, a GVA Hungary igazgatója ismertette a sajtóval. Tilki hangsúlyozta, hogy az alapelgondolás szerint az újbudai építkezéssel egy hazai viszonylatban ritka méretű zöldterület is létrejön. Az irodaházak között ugyanis jelentős méretű park biztosítja majd a leendő bérlőknek a kellemes munkakörnyezetet. A zöld és a levegő élményét az épületek nagy teraszai is segíteni fogják. Az Office Garden területén az elkövetkező években mintegy 75-80 ezer négyzetméternyi irodát kívánnak átadni, így várhatóan összesen öt-hat házat húznak majd fel. Az épületek között belső úthálózat is kiépül majd, a vendégek számára pedig felszíni parkolókat alakítanak ki.
Tilki elmondta, hogy a terület egyelőre hiányos tömegközlekedési lehetőségei miatt a kezdeti időszakban saját buszjáratot indítanak az ott dolgozók számára, de gondolnak majd a kerékpárral munkába járók egyre nagyobb táborára is, nekik a modern irodaházak környékén még ritkán fellelhető biciklitárolót alakítanak ki.

A kerület főépítésze, Schreffel János azonban azzal is biztatta az irodák későbbi bérlőit, hogy a tervek szerint a Szerémi út „városi allévá” változik majd a kétsávos úttesttel és a villamossal, illetve az is javíthat az elérhetőségen, hogy megvan a döntés a készülő 4-es metró Albertfalva felé kialakítandó kitérőjéről is.
Az irodaház alkalmas már a 100 négyzetmétert bérelni szándékozó vállalkozások hatékony kiszolgálására is, de egy szinten akár 2 100 négyzetméter egybefüggő terület is bérelhető. Ugyancsak fontos szempont volt a magas minőségű anyagok használata, az energiatakarékosság, a környezettudatosság és a környezeti harmónia. Az irodapark zöld terei, tetőteraszai és kertjei nemcsak kellemes látványt nyújtanak: a kellemes környezetben a munka is jobban megy. Az Office Garden fás, gondozott, sűrű növényzetű parkjai és tetőteraszai már önmagukban is otthonos munkahelyi környezetet teremtenek. Az épület letisztult vonalvezetésű, minden tekintetben modern irodaház, két tornyának aljában egy-egy impozáns recepciós térrel. Hatalmas, nyitható ablakfelületeiknek köszönhetően az irodákat természetes fény fogja megvilágítani.

A tervezés során nagyon fontos szempont volt a hatékony irodatér kialakítása és a jó oszthatóság. Az épület egy szintjén így akár 326 fő is leültethető – vagyis back-office szolgáltatóknak ideális munkakörnyezet. Ezt segíti elő a Műegyetem és számos telekommunikációs szolgáltató (T-Com, Pannon, PanTel) közelsége, amelyek mind a XI. kerületben vagy annak közvetlen környezetében találhatóak.
Az irodaház alatt háromszintes mélygarázs helyezkedik el, amely 350 parkolóhelyével a prémium kategóriás gépkocsiknak is kényelmes parkolást biztosít.