Globális irodabérleti költségfelmérés – 2007

A DTZ 2007-ben tizedik alkalommal jelenteti meg az irodabérleti költségekről készített globális felmérését (Global Office Occupancy Costs [GOOC] Survey), amely ezúttal 48 ország, illetve terület 134 üzleti kerületének idevágó adatait tartalmazza. Ebben az évben Antwerpen, Bristol, Las Vegas, Palo Alto és San Antonio is a listán szerepel.

A sorrend alapját az egy munkaállomásra jutó adatok képezik, mivel ezek pontosabban tükrözik a bérleménnyel járó költségeket. A kiadvány cégek sokasága számára nyújt útmutatást, hiszen egyre jellemzőbb, hogy egy-egy vállalkozás több országban, illetve városban működik. A felmérésben szereplő helyszínek nagy száma a DTZ kiterjedt globális irodahálózatának köszönhető.

Globális áttekintés
Az erőteljes kereslet miatt jelentősen növekedtek a bérleti költségek
A globális gazdasági növekedésnek köszönhetően a legfontosabb üzleti negyedekben folyamatosan jelentkező kereslet volt megfigyelhető. Bérbeadás tekintetében a legtöbb országban továbbra is a professzionális, pénzügyi és ITK ágazat dominált. A jelenleg kiadó irodaterületek jelentős részére aktív tárgyalások vannak folyamatban. Az építés alatt álló projektek esetében egyre gyakoribban az élőbérleti szerződések. Néhány helyszínen a első osztályú irodákat igénylő felhasználók egy része kénytelen volt külvárosi bérleménybe költözni, amely a kihasználtsági mutatók széleskörű javulását idézte elő.

2006-ban irodabérleti költségek tekintetében a globális piacon továbbra is Hong Kong, London, New York és Tokió foglalta el a vezető helyet. A felmérésben szereplő piacok közül 102 (76%) esetében emelkedett az egy munkaállomásra jutó bérleti költség (helyi forrásokból származó adatok). Figyelemre méltó, hogy legnagyobb számban az észak-amerikai első osztályú irodahelyszínek jeleztek költségnövekedést; ebbe a körbe beletartozik néhány, az előző években változatlan számokat jelentő piac, így Denver, Orange County és San Francisco is.

Teljes elemzés